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더넥센유니버시티
서울특별시 강서구 마곡동 756-5 · 마곡중앙로 177
- 대지면적
- 17,105㎡ (5,174평)
- 합산 연면적
- 57,243㎡ (17,316평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2019.03.29
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(연구소)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 9,875㎡
- 건폐율·용적률
- 57.73% · 234.89%
- 건물 높이
- 44m
- 주차
- 330대 (옥내 자주 325 · 옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 8대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 고도지구 · 중요시설물보호지구(공항)
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,307,000원
- 가까운 역
- 마곡나루역 약 375m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
더넥센유니버시티 매입 검토 요약
더넥센유니버시티는 서울 강서구 마곡동(마곡나루역 약 375m)에 위치한 연면적 57,243㎡(약 17,316평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(연구소)) 건물입니다. 대지면적은 17,105㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.73%·용적률 234.89%, 주차시설 330대, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(고도지구 · 중요시설물보호지구(공항))입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,307,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(연구소), 교육연구시설(주차관제소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 교육연구시설(연구소) | 7,674㎡ |
| 지2층 | 교육연구시설(연구소) | 9,391㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(주차관제소) | 2㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(연구소) | 9,010㎡ |
| 중1층 | 교육연구시설(연구소) | 71㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(연구소) | 3,383㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(연구소) | 5,631㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(연구소) | 5,966㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(연구소) | 5,706㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(연구소) | 3,227㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(연구소) | 5,332㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(연구소) | 1,746㎡ |
| 옥탑1층 | 교육연구시설(연구소) | 104㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.01.11신축넥센중앙연구소연면적 57,171㎡→ 2019.03.29 사용승인
- 2025.02.14증축더넥센유니버시티연면적 57,243㎡→ 2025.07.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.