매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
청학빌딩
서울특별시 양천구 목동 405-25 · 오목로 344
- 대지면적
- 2,657㎡ (804평)
- 합산 연면적
- 12,793㎡ (3,870평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.09.25
- 층수
- 지상 11 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 912㎡
- 건폐율·용적률
- 34.33% · 313.36%
- 건물 높이
- 48.42m
- 주차
- 131대 (옥외 자주 131)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,460,000원
- 가까운 역
- 오목교역 약 100m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
청학빌딩 매입 검토 요약
청학빌딩은 서울 양천구 목동(오목교역 약 100m)에 위치한 연면적 12,793㎡(약 3,870평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 2,657㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 34.33%·용적률 313.36%, 주차시설 131대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,460,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 50개 층 기록 — 지상 11층·지하 3층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(일반음식점), 의료시설(병원), 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 1,188㎡ |
| 지1층 | 운동시설(골프연습장) | 217㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 292㎡ |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설(간이수영장) | 283㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 1,157㎡ |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설(간이수영장) | 212㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 785㎡ |
| 지3층 | 공조실 | 67㎡ |
| 지3층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 114㎡ |
| 지3층 | 계단실 | 42㎡ |
| 지3층 | 엘리베이터실 | 16㎡ |
| 지3층 | 화장실 | 9㎡ |
| 지3층 | 복도 | 86㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 301㎡ |
| 1층 | 자동차 영업소 | 179㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 17㎡ |
| 1층 | 계단실 | 45㎡ |
| 1층 | 화장실 | 27㎡ |
| 1층 | 엘리베이터홀 | 16㎡ |
| 1층 | 복도 | 85㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 7㎡ |
| 1층 | 캐노피 | 19㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 137㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 388㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 272㎡ |
| 2층 | 계단실 | 45㎡ |
| 2층 | 엘리베이터홀 | 27㎡ |
| 2층 | 화장실 | 27㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 89㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 858㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 36㎡ |
| 4층 | 의료시설(병원) | 812㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무실) | 36㎡ |
| 5층 | 의료시설(병원) | 812㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 546㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 301㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무실) | 397㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(학원) | 451㎡ |
| 8층 | 업무시설[사무실(MDF실)] | 168㎡ |
| 8층 | 계단실 | 45㎡ |
| 8층 | 화장실 | 27㎡ |
| 8층 | 엘리베이터홀 | 16㎡ |
| 8층 | 공용시설(복도) | 40㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 551㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 847㎡ |
| 10층 | 문화및집회시설(회의장) | 241㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 300㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 53㎡ |
| 11층 | 계단실 | 28㎡ |
| 11층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 83㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.11.17증축청학빌딩연면적 13,243㎡→ 2004.03.13 사용승인
- 2004.05.17대수선연면적 13,243㎡→ 2004.08.20 사용승인
- 2005.03.14용도변경청학빌딩연면적 13,161㎡→ 2005.06.10 사용승인
- 2006.12.14용도변경청학빌딩연면적 13,161㎡→ 2006.12.20 사용승인
- 2007.12.17용도변경1연면적 13,161㎡
- 2007.12.26용도변경연면적 13,161㎡
- 2010.02.12용도변경청학빌딩연면적 13,161㎡→ 2010.02.25 사용승인
- 2010.03.25용도변경청학빌딩연면적 13,161㎡→ 2010.05.07 사용승인
- 2010.06.17용도변경청학빌딩연면적 13,160㎡→ 2010.06.25 사용승인
- 2011.12.28용도변경청학빌딩연면적 13,161㎡→ 2011.12.30 사용승인
- 2013.10.13대수선청학빌딩연면적 12,895㎡→ 2014.03.07 사용승인
- 2014.12.10용도변경목동 405-25 (청학산업주식회사)연면적 12,895㎡→ 2014.12.18 사용승인
- 2015.09.14증축청학빌딩연면적 12,793㎡→ 2016.10.21 사용승인
- 2016.05.04용도변경목동 405-25 업무시설 (청학산업주식회사)연면적 12,895㎡→ 2016.05.12 사용승인
- 2016.05.30대수선청학빌딩연면적 12,895㎡→ 2016.06.07 사용승인
- 2016.06.18용도변경청학빌딩연면적 12,895㎡→ 2016.06.24 사용승인
- 2016.06.20용도변경청학빌딩연면적 12,895㎡→ 2016.07.15 사용승인
- 2020.05.21용도변경목동 405-25 업무시설연면적 12,793㎡→ 2020.07.08 사용승인
- 2022.09.21용도변경연면적 12,793㎡
- 2024.06.04용도변경청학빌딩연면적 12,793㎡→ 2024.06.20 사용승인
- 2025.02.18용도변경청학빌딩연면적 12,793㎡
- 2026.07.14용도변경청학빌딩연면적 12,793㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.