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신정동빌딩
서울특별시 양천구 신정동 900-10 · 목동로 203
- 대지면적
- 1,477㎡ (447평)
- 합산 연면적
- 9,125㎡ (2,760평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2004.09.07
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매및영업시설,근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 852㎡
- 건폐율·용적률
- 57.71% · 393.95%
- 건물 높이
- 32.4m
- 주차
- 76대 (옥내 자주 76)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,580,000원
- 가까운 역
- 목동역 약 96m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동빌딩 매입 검토 요약
신정동빌딩은 서울 양천구 신정동(목동역 약 96m)에 위치한 연면적 9,125㎡(약 2,760평) 규모의 제1종근린생활시설(판매및영업시설,근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,477㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.71%·용적률 393.95%, 주차시설 76대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,580,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 제1종근린생활시설(의원), 판매및영업시설(상점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 528㎡ |
| 지1층 | 창고및휴게실 | 228㎡ |
| 지1층 | 전기실 | 174㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,101㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 174㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,101㎡ |
| 1층 | 판매및영업시설(상점) | 615㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 123㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(휴게음식점) | 110㎡ |
| 2층 | 판매및영업시설(상점) | 349㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 492㎡ |
| 3층 | 운동시설(체력단련장) | 824㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 17㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 329㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 513㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 332㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 509㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 841㎡ |
| 7층 | 운동시설(골프연습장) | 764㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실(연면적제외) | 149㎡ |
| 옥탑 2층 | 기계실(연면적제외) | 53㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1996.05.07증축1동연면적 1,120㎡→ 1996.09.06 사용승인
- 2002.11.28신축신정동빌딩연면적 9,125㎡→ 2004.09.08 사용승인
- 2005.04.27용도변경신전동빌딩연면적 9,125㎡→ 2005.04.28 사용승인
- 2006.03.21용도변경신정동빌딩연면적 9,125㎡→ 2006.03.31 사용승인
- 2007.07.13용도변경신정동빌딩연면적 9,125㎡→ 2007.07.19 사용승인
- 2008.04.25용도변경신정동 빌딩연면적 9,125㎡→ 2008.05.08 사용승인
- 2010.08.16용도변경신정동 빌딩연면적 9,125㎡→ 2010.08.25 사용승인
- 2011.07.12용도변경신정동 900-10 로데오빌딩(7층,변희섭)연면적 9,125㎡→ 2011.09.19 사용승인
- 2013.04.17용도변경신정동빌딩연면적 9,125㎡→ 2013.04.23 사용승인
- 2013.07.25용도변경신정동 빌딩연면적 9,125㎡→ 2013.08.20 사용승인
- 2014.07.16용도변경신정동 900-10 판매시설 (변희섭)연면적 9,125㎡→ 2014.07.17 사용승인
- 2015.10.28용도변경신정동 900-10 판매시설 (변희섭)연면적 9,125㎡→ 2015.11.12 사용승인
- 2017.08.21용도변경신정동빌딩연면적 9,125㎡→ 2017.09.11 사용승인
- 2020.09.09용도변경신정동 900-10 제1종근린생활시설 (변희섭)연면적 9,125㎡
- 2022.09.05용도변경신정동빌딩연면적 9,125㎡
- 2023.07.25용도변경신정동빌딩연면적 9,125㎡
- 2023.11.14용도변경신정동빌딩연면적 9,125㎡→ 2023.11.16 사용승인
- 2024.10.15용도변경신정동빌딩연면적 9,125㎡→ 2024.10.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.