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노량진동 116-2
서울특별시 동작구 노량진동 116-2 · 만양로 105
- 대지면적
- 2,280㎡ (690평)
- 합산 연면적
- 6,378㎡ (1,929평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1982.09.02
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,교육연구시설,판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,072㎡
- 건폐율·용적률
- 47.02% · 233.75%
- 건물 높이
- 20.8m
- 주차
- 40대 (옥외 자주 40)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,470,000원
- 가까운 역
- 노량진역 약 199m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
노량진동 116-2 매입 검토 요약
노량진동 116-2은 서울 동작구 노량진동(노량진역 약 199m)에 위치한 연면적 6,378㎡(약 1,929평) 규모의 교육연구시설(근린생활시설,교육연구시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 2,280㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.02%·용적률 233.75%, 주차시설 40대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,470,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제1종근린생활시설(소매점), 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 855㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 57㎡ |
| 지1층 | 화장실,계단,복도 | 137㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 285㎡ |
| 1층 | 은행 | 366㎡ |
| 1층 | 휴게음식점124.84㎡,소매점44.89㎡ | 170㎡ |
| 1층 | 계단,홀,화장실 | 221㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 53㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 60㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 80㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 781㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 99㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 1,072㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 1,072㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 1,072㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실(연면적제외) | 80㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.08.12용도변경노량진동 116-2 제2종근린생활시설 (합자회사한성임업사)연면적 6,378㎡→ 2009.09.04 사용승인
- 2010.01.14용도변경노량진동 116-2 업무시설 (합자회사한성임업사)연면적 6,378㎡→ 2010.01.27 사용승인
- 2011.06.13용도변경연면적 6,378㎡→ 2011.06.20 사용승인
- 2011.07.25용도변경연면적 6,378㎡→ 2011.08.05 사용승인
- 2012.06.29용도변경연면적 6,378㎡
- 2019.05.15용도변경노량진동 116-2 교육연구시설 (합자회사한성임업사)연면적 6,378㎡→ 2019.06.14 사용승인
- 2024.05.28용도변경노량진동 116-2연면적 6,378㎡→ 2024.08.23 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.