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브이플렉스
서울특별시 강남구 삼성동 157-27 · 테헤란로 501
- 대지면적
- 1,691㎡ (512평)
- 합산 연면적
- 26,839㎡ (8,119평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1994.08.31
- 층수
- 지상 19 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,009㎡
- 건폐율·용적률
- 59.66% · 1027.28%
- 건물 높이
- 83.5m
- 주차
- 203대 (옥내 자주 140 · 옥외 자주 3 · 옥내 기계 60)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 82,840,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 577m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.04.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
브이플렉스 매입 검토 요약
브이플렉스는 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 577m)에 위치한 연면적 26,839㎡(약 8,119평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,691㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.66%·용적률 1027.28%, 주차시설 203대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 82,840,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 45개 층 기록 — 지상 19층·지하 7층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 기계실 | 286㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 244㎡ |
| 지하1층 | 운동시설(체력단련장) | 954㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,244㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 1,313㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 1,310㎡ |
| 지하5층 | 주차장 | 1,310㎡ |
| 지하6층 | 주차장 | 1,277㎡ |
| 지하7층 | 전기실 | 606㎡ |
| 지하7층 | 용원실 | 18㎡ |
| 지하7층 | 주차타워 | 170㎡ |
| 지하7층 | 기계실 | 732㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 54㎡ |
| 1층 | 현관홀 | 172㎡ |
| 1층 | 은행 | 744㎡ |
| 2층 | 공조기실 | 104㎡ |
| 2층 | 사무소 | 838㎡ |
| 3층 | 사무소 | 946㎡ |
| 4층 | 공조기실 | 45㎡ |
| 4층 | 사무소 | 882㎡ |
| 5층 | 사무소 | 919㎡ |
| 6층 | 공조기실 | 45㎡ |
| 6층 | 사무소 | 878㎡ |
| 7층 | 사무소 | 923㎡ |
| 8층 | 공조기실 | 45㎡ |
| 8층 | 사무소 | 878㎡ |
| 9층 | 사무소 | 931㎡ |
| 10층 | M.D.F실 | 51㎡ |
| 10층 | 사무소 | 835㎡ |
| 10층 | 공조기실 | 45㎡ |
| 11층 | 사무소 | 931㎡ |
| 12층 | 사무소 | 886㎡ |
| 12층 | 공조기실 | 45㎡ |
| 13층 | 사무소 | 931㎡ |
| 14층 | 사무소 | 886㎡ |
| 14층 | 공조기실 | 45㎡ |
| 15층 | 사무소 | 931㎡ |
| 16층 | 사무소 | 886㎡ |
| 16층 | 공조기실 | 45㎡ |
| 17층 | 사무소 | 931㎡ |
| 18층 | 업무시설(사무소) | 34㎡ |
| 18층 | 공조기실 | 45㎡ |
| 18층중층 | 사무소 | 470㎡ |
| 18층 | 사무소 | 852㎡ |
| 19층 | 환기실,창고 | 119㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1996.12.31증축157-27연면적 26,785㎡→ 1997.04.09 사용승인
- 2000.12.15용도변경연면적 26,785㎡→ 2000.12.23 사용승인
- 2013.11.14용도변경엔씨타워Ⅱ연면적 26,839㎡→ 2013.12.12 사용승인
- 2017.09.25대수선브이플렉스연면적 26,839㎡→ 2018.03.09 사용승인
- 2018.01.05용도변경브이플렉스연면적 26,839㎡→ 2018.01.16 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.04.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.