매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
아이파크타워
서울특별시 강남구 삼성동 160 · 영동대로 520
- 대지면적
- 2,649㎡ (801평)
- 합산 연면적
- 26,402㎡ (7,987평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2004.11.25
- 층수
- 지상 15 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,319㎡
- 건폐율·용적률
- 49.78% · 700.63%
- 건물 높이
- 94.13m
- 주차
- 111대 (옥내 자주 111)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 공용시설보호지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 53,910,000원
- 가까운 역
- 봉은사역 약 85m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
아이파크타워 매입 검토 요약
아이파크타워는 서울 강남구 삼성동(봉은사역 약 85m)에 위치한 연면적 26,402㎡(약 7,987평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 2,649㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.78%·용적률 700.63%, 주차시설 111대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(중심지미관지구 · 공용시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 53,910,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 15층·지하 4층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 의원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 기타제2종근생 | 924㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 1,084㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 2,054㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 2,054㎡ |
| 지하4층 | 자료창고 | 542㎡ |
| 지하4층 | 기계실,전기실,발전기실 | 1,186㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 173㎡ |
| 1층 | 은행 | 135㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 842㎡ |
| 2층 | 의원 | 1,232㎡ |
| 3층 | 사무소 | 1,278㎡ |
| 4층 | 사무소 | 1,253㎡ |
| 5층 | 사무소 | 1,245㎡ |
| 6층 | 사무소 | 1,240㎡ |
| 7층 | 사무소 | 1,245㎡ |
| 8층 | 사무소 | 1,244㎡ |
| 9층 | 사무소 | 1,234㎡ |
| 10층 | 사무소 | 1,234㎡ |
| 11층 | 사무소 | 1,235㎡ |
| 12층 | 사무소 | 1,237㎡ |
| 13층 | 사무소 | 1,240㎡ |
| 14층 | 사무소 | 1,243㎡ |
| 15층 | 사무소 | 1,248㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실 (연면적제외) | 138㎡ |
| 옥탑 2층 | ELEV.기계실 (연면적제외) | 99㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.06.20이전삼성동오피스신축공사연면적 26,395㎡→ 2004.11.25 사용승인
- 2002.06.26신축아이파크타워연면적 26,398㎡→ 2004.12.02 사용승인
- 2011.01.11대수선삼성동 160 업무시설 (최동주) 아이파크타워연면적 26,402㎡→ 2011.03.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.