매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
KB손해보험빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 649-11 · 테헤란로 117
- 대지면적
- 1,746㎡ (528평)
- 합산 연면적
- 26,490㎡ (8,013평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2006.01.11
- 층수
- 지상 19 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,문화및집회시설,운동시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,028㎡
- 건폐율·용적률
- 58.9% · 976.43%
- 건물 높이
- 85.75m
- 주차
- 103대 (옥내 자주 97 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 75,980,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 273m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.10.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
KB손해보험빌딩 매입 검토 요약
KB손해보험빌딩은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 273m)에 위치한 연면적 26,490㎡(약 8,013평) 규모의 업무시설(업무시설,문화및집회시설,운동시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,746㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.9%·용적률 976.43%, 주차시설 103대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 75,980,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 45개 층 기록 — 지상 19층·지하 7층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 215㎡ |
| 지하1층 | 계단실,ELEV,홀,기계실 | 225㎡ |
| 지하1층 | 일반음식점 | 878㎡ |
| 지하1층 | 업무시설(사무소) | 46㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 354㎡ |
| 지하2층 | 계단실,ELEV,홀,기계실 | 955㎡ |
| 지하2층 | 문화및집회시설(공연장) | 446㎡ |
| 지하2층 | 사무소 | 240㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 1,255㎡ |
| 지하3층 | 용원실 | 25㎡ |
| 지하3층 | 계단실,ELEV,홀,기계실 | 143㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 1,255㎡ |
| 지하4층 | 계단실,ELEV,홀,기계실 | 143㎡ |
| 지하4층 | 용원실 | 25㎡ |
| 지하5층 | 주차장 | 1,244㎡ |
| 지하5층 | 기사대기실 | 39㎡ |
| 지하5층 | 계단실,ELEV,홀,기계실 | 124㎡ |
| 지하5층 | 용원실 | 25㎡ |
| 지하6층 | 중앙감시실 | 433㎡ |
| 지하7층 | 기계실, 전기실 | 1,378㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 205㎡ |
| 1층 | 주차장 | 215㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 42㎡ |
| 1층 | 로비,계단실,ELEV,홀,기계실 | 370㎡ |
| 2층 | 주차장 | 37㎡ |
| 2층 | 로비,계단실,ELEV,홀,기계실 | 351㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 995㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 23㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 972㎡ |
| 5층 | 사무소 | 995㎡ |
| 6층 | 사무소 | 995㎡ |
| 7층 | 사무소 | 995㎡ |
| 8층 | 사무소 | 995㎡ |
| 9층 | 사무소 | 995㎡ |
| 10층 | 사무소 | 995㎡ |
| 11층 | 사무소 | 995㎡ |
| 12층 | 사무소 | 995㎡ |
| 13층 | 사무소 | 995㎡ |
| 14층 | 사무소 | 995㎡ |
| 15층 | 사무소 | 995㎡ |
| 16층 | 사무소 | 995㎡ |
| 17층 | 사무소 | 995㎡ |
| 18층 | 사무소 | 904㎡ |
| 19층 | ELEV기계실,소화펌프실,계단실 (연면적제외) | 218㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실,기계실,물탱크실 (연면적제외) | 80㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.09.08신축LG화재강남사옥연면적 26,490㎡→ 2006.01.06 사용승인
- 2009.04.23용도변경엘아이지타워연면적 26,490㎡→ 2009.05.25 사용승인
- 2009.08.21대수선엘아이지타워연면적 26,490㎡→ 2009.11.13 사용승인
- 2013.01.07용도변경LIG타워연면적 26,490㎡→ 2013.04.10 사용승인
- 2013.11.18용도변경LIG타워연면적 26,490㎡
- 2013.12.09용도변경LIG타워연면적 26,490㎡
- 2023.04.18용도변경KB손해보험빌딩연면적 26,490㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.10.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.