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삼성동 159-6
서울특별시 강남구 삼성동 159-6 · 테헤란로87길 22
- 대지면적
- 13,001㎡ (3,933평)
- 합산 연면적
- 66,211㎡ (20,029평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1989.11.03
- 층수
- 지상 7 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 6,323㎡
- 건폐율·용적률
- 48.63% · 228.98%
- 건물 높이
- 41.3m
- 주차
- 427대 (옥내 자주 404 · 옥외 자주 23)
- 승용승강기
- 5대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 대공방어 협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 48,100,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 354m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼성동 159-6 매입 검토 요약
삼성동 159-6은 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 354m)에 위치한 연면적 66,211㎡(약 20,029평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 13,001㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.63%·용적률 228.98%, 주차시설 427대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 48,100,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 39개 층 기록 — 지상 7층·지하 4층, 주요 용도: 주차장, 사무소, 판매시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 판매시설 | 9,130㎡ |
| 지하1층 | 통합방재실 | 131㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,249㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 9,385㎡ |
| 지하2층 | 창고 | 532㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 357㎡ |
| 지하2층 | 기타 | 259㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 6,328㎡ |
| 지하3층 | 창고 | 651㎡ |
| 지하3층 | 기계실,전기실 | 36㎡ |
| 지하3층 | 탈의실 | 28㎡ |
| 지하3층 | 사무소 | 71㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 5,961㎡ |
| 지하4층 | 기계실,전기실 | 1,418㎡ |
| 지하4층 | 창고 | 907㎡ |
| 1층 | 로비 | 1,452㎡ |
| 1층 | 화물검사실 | 168㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 244㎡ |
| 1층 | 화장실,복도,계단 | 1,796㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 964㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 248㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 93㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(파출소) | 67㎡ |
| 2층 | 로비 | 1,462㎡ |
| 2층 | 출발도착장 | 2,162㎡ |
| 2층 | 사무소 | 209㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 117㎡ |
| 2층 | 간행물 | 6㎡ |
| 2층 | 약국 | 17㎡ |
| 2층 | 화장실,복도계단 | 503㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(예식장) | 255㎡ |
| 3층 | 매장 | 3,739㎡ |
| 4층 | 사무소 | 3,640㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(예식장) | 338㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(예식장) | 175㎡ |
| 5층 | 사무소 | 4,020㎡ |
| 6층 | 사무소 | 4,020㎡ |
| 7층 | 사무소 | 4,074㎡ |
| 옥탑층 | 옥탑(연면적제외) | 229㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.05.15대수선한국도심공항터미널연면적 66,131㎡→ 2009.11.02 사용승인
- 2011.05.13증축한국도심공항터미널연면적 66,561㎡→ 2011.12.12 사용승인
- 2011.12.23용도변경한국도심공항터미널연면적 66,561㎡→ 2011.12.29 사용승인
- 2013.03.15증축한국도심공항터미널연면적 66,211㎡→ 2014.09.18 사용승인
- 2020.11.12용도변경연면적 66,221㎡
- 2021.07.13용도변경한국도심공항터미널연면적 66,211㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.