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성내동 428-6
서울특별시 강동구 성내동 428-6
- 대지면적
- 2,736㎡ (828평)
- 합산 연면적
- 7,266㎡ (2,198평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1982.02.09
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,업무시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,367㎡
- 건폐율·용적률
- 49.98% · 182.39%
- 건물 높이
- 18.55m
- 주차
- 50대 (옥내 자주 33 · 옥외 자주 17)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,720,000원
- 가까운 역
- 둔촌동역 약 149m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.02.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성내동 428-6 매입 검토 요약
성내동 428-6은 서울 강동구 성내동(둔촌동역 약 149m)에 위치한 연면적 7,266㎡(약 2,198평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설,업무시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 2,736㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.98%·용적률 182.39%, 주차시설 50대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,720,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 판매및영업시설, 제1종근린생활시설(의원), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매및영업시설 | 992㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 970㎡ |
| 지1층 | 창고시설 | 314㎡ |
| 1층 | 복도,계단실 | 213㎡ |
| 1층 | 근생(일반음식점) | 65㎡ |
| 1층 | 판매및영업시설 | 496㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 523㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(기원) | 62㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 187㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 488㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 494㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 546㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 91㎡ |
| 3층 | 운동시설(골프연습장) | 595㎡ |
| 4층 | 근생(독서실) | 239㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 405㎡ |
| 4층 | 계단실,복도 | 177㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 222㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 187㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.09.28증축근생연면적 7,266㎡→ 2002.11.15 사용승인
- 2002.12.16용도변경연면적 7,266㎡→ 2002.12.20 사용승인
- 2008.10.10용도변경성내동 428-6 제1종근린생활시설 (경창실업주식회사)연면적 7,266㎡
- 2017.04.13용도변경연면적 7,266㎡→ 2017.04.18 사용승인
- 2018.12.19용도변경성내동 428-6 제2종근린생활시설 (삼성생명보험주식회사)연면적 7,266㎡→ 2019.01.09 사용승인
- 2021.01.15용도변경.연면적 7,266㎡→ 2021.01.21 사용승인
- 2022.04.25용도변경성내동 428-6 근린생활시설연면적 7,266㎡→ 2022.05.04 사용승인
- 2023.12.15용도변경연면적 7,266㎡→ 2024.02.23 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.02.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.