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예경빌딩
서울특별시 강동구 천호동 431-4 · 올림픽로 651
- 대지면적
- 915㎡ (277평)
- 합산 연면적
- 6,171㎡ (1,867평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1981.09.26
- 층수
- 지상 11 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,업무시설
- 건축구조
- 기타철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 548㎡
- 건폐율·용적률
- 59.93% · 602.75%
- 건물 높이
- 38.23m
- 주차
- 30대 (옥내 기계 30)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,840,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 186m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
예경빌딩 매입 검토 요약
예경빌딩은 서울 강동구 천호동(천호역 약 186m)에 위치한 연면적 6,171㎡(약 1,867평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 915㎡이며, 1981년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.93%·용적률 602.75%, 주차시설 30대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,840,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 11층·지하 2층, 주요 용도: 일반업무시설, 제1종근린생활시설(의원), 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 방재실,MDF실 | 15㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 175㎡ |
| 지1층 | 판매시설(일반게임시설제공업) | 387㎡ |
| 지2층 | 전기실, 발전기실 | 81㎡ |
| 1층 | 주차장 | 41㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 165㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 219㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 98㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(이(미)용원) | 111㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(이(미)용원) | 384㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 88㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 33㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 200㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 174㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 247㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 247㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 406㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 89㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 215㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 280㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 495㎡ |
| 8층 | 일반업무시설 | 495㎡ |
| 9층 | 일반업무시설 | 495㎡ |
| 10층 | 일반업무시설 | 495㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 41㎡ |
| 11층 | 일반업무시설 | 495㎡ |
| 옥탑1층 | 계단탑,승강기탑(연면적제외) | 65㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.12.09증축예경빌딩연면적 6,171㎡→ 2005.01.19 사용승인
- 2012.07.19용도변경예경빌딩연면적 6,171㎡→ 2012.07.31 사용승인
- 2013.12.12용도변경연면적 6,171㎡→ 2013.12.18 사용승인
- 2016.10.07용도변경연면적 6,171㎡
- 2019.08.22용도변경예경빌딩연면적 6,171㎡
- 2020.05.29용도변경예경빌딩연면적 6,171㎡
- 2020.10.29용도변경예경빌딩연면적 6,171㎡
- 2020.11.24용도변경예경빌딩연면적 6,171㎡
- 2021.09.10용도변경예경빌딩연면적 6,171㎡→ 2021.11.10 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.