기아시흥서비스센터 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 1036 (시흥대로51길 20) · 합산 연면적 21,501㎡ · 자동차관련시설 · 2025년 사용승인
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기아시흥서비스센터
서울특별시 금천구 시흥동 1036 · 시흥대로51길 20
- 대지면적
- 8,335㎡ (2,521평)
- 합산 연면적
- 21,501㎡ (6,504평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2025.11.28
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 4,308㎡
- 건폐율·용적률
- 51.68% · 163.94%
- 건물 높이
- 34.02m
- 주차
- 111대 (옥내 자주 57 · 옥외 자주 54)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,776,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 724m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.01.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
기아시흥서비스센터 매입 검토 요약
기아시흥서비스센터는 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 724m)에 위치한 연면적 21,501㎡(약 6,504평) 규모의 자동차관련시설 건물입니다. 대지면적은 8,335㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.68%·용적률 163.94%, 주차시설 111대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,776,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 자동차관련시설(정비공장), 주차장, 창고시설(기타창고시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 창고시설(기타창고시설) | 265㎡ |
| 지1 | 자동차관련시설(정비공장) | 539㎡ |
| 지1 | 주차장 | 2,069㎡ |
| 지2 | 자동차관련시설(정비공장) | 2,994㎡ |
| 지2 | 창고시설(기타창고시설) | 1,337㎡ |
| 지2 | 자동차관련시설(정비공장(기계,전기,발전기실)) | 634㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 2,018㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 601㎡ |
| 1층 | 폐배터리보관장 | 77㎡ |
| 1층 | 경비실 | 29㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 32㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(정비공장) | 2,379㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 208㎡ |
| 3층 | 자동차관련시설(정비공장) | 2,620㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(정비공장) | 2,620㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(정비공장) | 2,659㎡ |
| 6층 | 자동차관련시설(정비공장) | 420㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.01.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.