(주)남성프라자 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 831-6 (금하로 705) · 합산 연면적 13,837㎡ · 자동차관련시설 · 2002년 사용승인
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(주)남성프라자
서울특별시 금천구 시흥동 831-6 · 금하로 705
- 대지면적
- 2,634㎡ (797평)
- 합산 연면적
- 13,837㎡ (4,186평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2002.10.14
- 층수
- 지상 6 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,판매시설,운동시설,방송통신실
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,431㎡
- 건폐율·용적률
- 54.32% · 267.09%
- 건물 높이
- 26.4m
- 주차
- 105대 (옥내 자주 79 · 옥외 자주 3 · 옥내 기계 23)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,746,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,289m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
(주)남성프라자 매입 검토 요약
(주)남성프라자는 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 1,289m)에 위치한 연면적 13,837㎡(약 4,186평) 규모의 자동차관련시설(제1,2종근린생활시설,판매시설,운동시설,방송통신실) 건물입니다. 대지면적은 2,634㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.32%·용적률 267.09%, 주차시설 105대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,746,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 6층·지하 4층, 주요 용도: 주차장, 판매시설, 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 265㎡ |
| 지1층 | 판매시설 | 1,827㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 2,085㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,468㎡ |
| 지4층 | 주차장,기계실 | 991㎡ |
| 1층 | 주차장 | 103㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(기타사무소) | 176㎡ |
| 1층 | 피로티 | 63㎡ |
| 1층 | 판매시설 | 977㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 37㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 186㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 254㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 954㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 669㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 526㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(약국) | 114㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 102㎡ |
| 4층 | 운동시설(골프연습장) | 1,360㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 50㎡ |
| 5층 | 운동시설(기타운동시설) | 1,410㎡ |
| 6층 | 통신기계실 | 52㎡ |
| 6층 | 계단실,물탱크실,ELEV기 | 167㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1996.03.28신축(주)남성프라자연면적 13,618㎡→ 2002.10.14 사용승인
- 2003.12.05용도변경연면적 13,618㎡→ 2003.12.11 사용승인
- 2006.09.20증축(주)남성프라자연면적 13,837㎡→ 2006.12.29 사용승인
- 2009.07.17용도변경(주)남성프라자연면적 13,837㎡→ 2009.08.05 사용승인
- 2012.05.23용도변경(주)남성프라자연면적 13,837㎡→ 2012.06.04 사용승인
- 2023.09.07용도변경(주)남성프라자연면적 13,837㎡→ 2023.10.31 사용승인
- 2024.03.19대수선(주)남성프라자연면적 13,837㎡→ 2024.08.23 사용승인
- 2025.02.21대수선시흥동 831-6연면적 13,837㎡→ 2025.03.28 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.