금천종합복지타운 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 267-9 (금하로 764) · 합산 연면적 9,152㎡ · 업무시설 · 2013년 사용승인
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금천종합복지타운
서울특별시 금천구 시흥동 267-9 · 금하로 764
- 대지면적
- 3,969㎡ (1,201평)
- 합산 연면적
- 9,152㎡ (2,768평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2013.07.08
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(공공업무시설),노유자시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,201㎡
- 건폐율·용적률
- 55.45% · 169.37%
- 건물 높이
- 25.6m
- 주차
- 45대 (옥내 자주 44 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,680,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,864m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천종합복지타운 매입 검토 요약
금천종합복지타운은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 1,864m)에 위치한 연면적 9,152㎡(약 2,768평) 규모의 업무시설(업무시설(공공업무시설),노유자시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 3,969㎡이며, 2013년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.45%·용적률 169.37%, 주차시설 45대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,680,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 주차장(1,635.27),기계실(146.46),전기실(165.66),발전기실(45),중앙감시실(21.10),휀룸실(34.80),공용부분(149.04), 노유자시설(3인요양실(156.75),2인요양실(65.16),그룹활동실(37.87),목욕실(21.95),린네실(13.85),간호스테이션(13.85),공용부분(226.24)), 교육연구시설(열람실(240.09),사무실(43.5),세미나실(35.89)강좌실(60.75),노트북실(27.75),도서정리실(43.5),공용부분(203.37))
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 공공업무시설(창고) | 102㎡ |
| 지1 | 주차장(1,635.27),기계실(146.46),전기실(165.66),발전기실(45),중앙감시실(21.10),휀룸실(34.80),공용부분(149.04) | 2,197㎡ |
| 지1 | 교육연구시설(보존서고 (87.0)), 공공업무시설(물품보관실(43.5)) | 131㎡ |
| 1층 | 노유자시설(어린이집) | 415㎡ |
| 1층 | 공공업무시설(민원실(377.38),상담실(21.8),동대본부(69.60) | 469㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 6㎡ |
| 1층 | 공용부분(방제실(28.2),MDF실(16.92),공용부분(290.55) | 336㎡ |
| 1층 | 노유자시설(사무실(58.71),식당(56.04),주방(45.68),공용부분(195.06) | 355㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(대회의실) | 122㎡ |
| 2층 | 공공업무시설(체력단련장(242.12),주민상담실(34.51),강의실(121.8),복도(54.43),공용부분(115.51)) | 568㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(어린이자료실(261),로비(84.39),공용부분(115.51)) | 461㎡ |
| 2층 | 노유자시설(세탁실(22.78),치료상담실(158),창고(11.6)공용부분(156.88) | 349㎡ |
| 2층 | 사회복지시설(마을활력소) | 168㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(종합자료실(419.8),디지털자료실(44.95),공용부분(114.75)) | 580㎡ |
| 3층 | 노유자시설(3인요양실(156.75),2인요양실(65.16),린네실(13.85),목욕실(21.95),간호스테이션(13.85),프로그램실(37.87)공용부분(226.24)) | 536㎡ |
| 3층 | 공공업무시설(다목적강당(473.1),다목적실(45.75),공용부분(114.01)) | 633㎡ |
| 4층 | 노유자시설(3인요양실(156.75),2인요양실(65.16),그룹활동실(37.87),목욕실(21.95),린네실(13.85),간호스테이션(13.85),공용부분(226.24)) | 536㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(열람실(240.09),사무실(43.5),세미나실(35.89)강좌실(60.75),노트북실(27.75),도서정리실(43.5),공용부분(203.37)) | 655㎡ |
| 5층 | 노유자시설(3인요양실(156.75),2인요양실(65.16),그룹활동실(37.87),목욕실(21.95),린네실(13.85),간호스테이션(13.85),공용부분(226.24)) | 536㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.11.10증축금천종합복지타운연면적 9,152㎡→ 2021.05.12 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.