시립금천노인종합복지관 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 558-1 (시흥대로51길 93-32) · 합산 연면적 2,596㎡ · 노유자시설 · 2000년 사용승인
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시립금천노인종합복지관
서울특별시 금천구 시흥동 558-1 · 시흥대로51길 93-32
- 대지면적
- 2,266㎡ (685평)
- 합산 연면적
- 2,596㎡ (785평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2000.06.01
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 919㎡
- 건폐율·용적률
- 40.57% · 77.72%
- 건물 높이
- 12.5m
- 주차
- 13대 (옥외 자주 13)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,500,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 778m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시립금천노인종합복지관 매입 검토 요약
시립금천노인종합복지관은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 778m)에 위치한 연면적 2,596㎡(약 785평) 규모의 노유자시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 대지면적은 2,266㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 40.57%·용적률 77.72%, 주차시설 13대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,500,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 노인복지시설, 물탱크실(연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 노인복지시설 | 835㎡ |
| 1층 | 노인복지시설 | 568㎡ |
| 2층 | 노인복지시설 | 799㎡ |
| 3층 | 노인복지시설 | 394㎡ |
| 옥탑 | 물탱크실(연면적제외) | 73㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.