독산동 959-23 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 959-23 (독산로 359) · 합산 연면적 2,705㎡ · 노유자시설 · 1978년 사용승인
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독산동 959-23
서울특별시 금천구 독산동 959-23 · 독산로 359
- 대지면적
- 1,305㎡ (395평)
- 합산 연면적
- 2,705㎡ (818평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1978.09.11
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설, 제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 568㎡
- 건폐율·용적률
- 43.5% · 174.15%
- 건물 높이
- 16.3m
- 주차
- 15대 (옥외 자주 15)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 대공방어 협조구역 · 장애물제한표면구역 · 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,036,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 714m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 959-23 매입 검토 요약
독산동 959-23은 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 714m)에 위치한 연면적 2,705㎡(약 818평) 규모의 노유자시설(노유자시설, 제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,305㎡이며, 1978년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 43.5%·용적률 174.15%, 주차시설 15대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,036,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 48년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 대중음식점, 의원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 노유자시설(노인복지시설) | 137㎡ |
| 지1층 | 노유자시설(노인복지시설) | 295㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-106호) | 31㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점-101호) | 88㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소-104호) | 36㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-102호) | 65㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-108호) | 96㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-107호) | 48㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-109호) | 96㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-103호) | 36㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-105호) | 36㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 36㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 93㎡ |
| 2층 | 대중음식점 | 179㎡ |
| 2층 | 의원 | 155㎡ |
| 3층 | 노유자시설(노인복지시설) | 155㎡ |
| 3층 | 노유자시설(노인복지시설) | 272㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 426㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 426㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.11.19용도변경독산동 959-23 임원기업(주)연면적 2,669㎡→ 2009.06.03 사용승인
- 2012.03.22용도변경연면적 2,669㎡
- 2013.11.11용도변경연면적 2,669㎡→ 2013.11.15 사용승인
- 2014.07.16용도변경연면적 2,669㎡→ 2014.08.05 사용승인
- 2016.07.28용도변경연면적 2,669㎡
- 2017.07.28증축.연면적 2,705㎡
- 2019.08.06증축연면적 2,705㎡→ 2021.11.30 사용승인
- 2022.10.12대수선연면적 2,705㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.