금천문화회관 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 937-2 (시흥대로38길 61) · 합산 연면적 2,025㎡ · 교육연구시설 · 2008년 사용승인
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금천문화회관
서울특별시 금천구 시흥동 937-2 · 시흥대로38길 61
- 대지면적
- 4,835㎡ (1,463평)
- 합산 연면적
- 2,025㎡ (613평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2008.10.10
- 층수
- 지상 3 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 377㎡
- 건폐율·용적률
- 7.79% · 20.28%
- 건물 높이
- 18m
- 주차
- 12대 (옥내 자주 12)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 공원 · 완경사 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공원등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,061,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 1,288m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천문화회관 매입 검토 요약
금천문화회관은 서울 금천구 시흥동(석수역 약 1,288m)에 위치한 연면적 2,025㎡(약 613평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 4,835㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 7.79%·용적률 20.28%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,061,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 3층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(교육원), 주차장, 문화 및 집회시설(공연장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 문화 및 집회시설(공연장) | 335㎡ |
| 지1 | 주차장 | 414㎡ |
| 지2 | 수장고,관리실,기계실,전기실 | 296㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(교육원) | 237㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 55㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(교육원) | 354㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교육원) | 335㎡ |
| 옥탑층 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 35㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2024.07.22용도변경시흥동 937-2연면적 2,025㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.