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흥국생명빌딩
서울특별시 종로구 신문로1가 226 · 새문안로 68
- 대지면적
- 4,786㎡ (1,448평)
- 합산 연면적
- 72,054㎡ (21,796평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2000.10.27
- 층수
- 지상 24 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설, 문화및집회시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,133㎡
- 건폐율·용적률
- 44.57% · 943.61%
- 건물 높이
- 122.5m
- 주차
- 298대 (옥내 자주 290 · 옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 13대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 41,950,000원
- 가까운 역
- 광화문역 약 403m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
흥국생명빌딩 매입 검토 요약
흥국생명빌딩은 서울 종로구 신문로1가(광화문역 약 403m)에 위치한 연면적 72,054㎡(약 21,796평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설, 문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 4,786㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 24층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.57%·용적률 943.61%, 주차시설 298대, 승용승강기 13대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 41,950,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 46개 층 기록 — 지상 24층·지하 7층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 2종근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 2종근린생활시설 | 3,401㎡ |
| 지1층 | 주차램프 | 584㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,139㎡ |
| 지2층 | 문화및집회시설 | 1,114㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,941㎡ |
| 지2층 | 통신실및전산실 | 132㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,835㎡ |
| 지3층 | 자동차관련시설(세차장) | 79㎡ |
| 지3층 | 기계,전기실 | 757㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 2,187㎡ |
| 지4층 | 기계,전기실 | 2,140㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 4,137㎡ |
| 지6층 | 주차장 | 3,453㎡ |
| 지6층 | 기계실 | 444㎡ |
| 지7층 | 주차장 | 3,229㎡ |
| 지7층 | 자동차관련시설(폐수처리조) | 46㎡ |
| 지7층 | 기계실 | 279㎡ |
| 1층 | 소매점 | 61㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 131㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 1,623㎡ |
| 2층 | 전시장 | 224㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(기타전시장) | 1,558㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 33㎡ |
| 3층 | 전시장 | 1,685㎡ |
| 3층 | 제1종근생(휴게음식점) | 159㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 13층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 14층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 15층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 16층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 17층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 18층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 19층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 20층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 21층 | 업무시설 | 1,941㎡ |
| 22층 | 업무시설 | 1,843㎡ |
| 23층 | 업무시설 | 1,718㎡ |
| 24층 | 업무시설 | 1,193㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1996.01.31신축흥국생명보험(주)신문로사옥연면적 72,054㎡→ 2000.10.27 사용승인
- 2012.01.06용도변경흥국생명빌딩연면적 72,054㎡→ 2012.02.13 사용승인
- 2012.11.23용도변경신문로1가 228 업무시설 (흥국생명보험(주))연면적 72,054㎡
- 2014.09.30용도변경신문로1가 226 업무시설 (흥국생명(주))연면적 72,054㎡→ 2014.12.22 사용승인
- 2015.10.19대수선신문로1가 226 업무시설 (흥국생명보험(주))연면적 72,054㎡→ 2015.11.02 사용승인
- 2015.12.02용도변경신문로1가 226 업무시설 (흥국생명주식회사)연면적 72,054㎡→ 2015.12.18 사용승인
- 2016.01.27용도변경신문로1가 226 업무시설 (흥국생명보험주식회사)연면적 72,054㎡→ 2016.02.16 사용승인
- 2016.08.12용도변경신문로1가 2260000 업무시설 (흥국생명보험주식회사)연면적 72,054㎡
- 2018.03.29용도변경흥국생명빌딩연면적 72,054㎡→ 2019.03.25 사용승인
- 2025.07.15용도변경신문로1가 226연면적 72,054㎡→ 2025.08.07 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.