PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

OCI빌딩

서울특별시 중구 소공동 50 · 소공로 94

대지면적
2,875㎡ (870평)
합산 연면적
29,160㎡ (8,821평)
주용도
업무시설
사용승인
1985.12.27
층수
지상 20 · 지하 5
현재 공개 매물
없음
상세용도
업무시설(사무실)
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
1,550㎡
건폐율·용적률
53.91% · 696.78%
건물 높이
73.52m
주차
118대 (옥내 자주 115 · 옥외 자주 3)
승용승강기
5대
용도지역
일반상업지역
용도지구
방화지구
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 38,750,000원
가까운 역
을지로입구역 약 362m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.21

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

OCI빌딩 매입 검토 요약

OCI빌딩은 서울 중구 소공동(을지로입구역 약 362m)에 위치한 연면적 29,160㎡(약 8,821평) 규모의 업무시설(업무시설(사무실)) 건물입니다. 대지면적은 2,875㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.91%·용적률 696.78%, 주차시설 118대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 38,750,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 29개 층 기록 — 지상 20층·지하 5층, 주요 용도: 업무시설(사무실), 주차장, 전기실.기계실

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지하1층주차장2,082㎡
지하2층주차장2,082㎡
지하3층주차장2,082㎡
지하4층주차장1,854㎡
지하5층전기실.기계실1,029㎡
지상1층제2종근린생활시설(일반음식점)211㎡
지상1층로비.코아401㎡
지상1층사무실129㎡
지상1층제2종근린생활시설(일반음식점)214㎡
지상2층제1종근린생활시설(소매점)72㎡
지상2층업무시설(사무실)993㎡
지상3층업무시설(사무실)1,065㎡
지상4층업무시설(사무실)1,065㎡
지상5층업무시설(사무실)1,065㎡
지상6층업무시설(사무실)1,065㎡
지상7층업무시설(사무실)1,065㎡
지상8층업무시설(사무실)1,065㎡
지상9층업무시설(사무실)1,065㎡
지상10층업무시설(사무실)1,065㎡
지상11층업무시설(사무실)1,065㎡
지상12층업무시설(사무실)1,065㎡
지상13층업무시설(사무실)1,065㎡
지상14층업무시설(사무실)1,065㎡
지상15층업무시설(사무실)1,065㎡
지상16층업무시설(사무실)1,065㎡
지상17층업무시설(사무실)1,065㎡
지상18층업무시설(사무실)1,044㎡
지상19층업무시설(사무실)993㎡
지상20층연면적에서 제외126㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2000.06.30증축동양화학공업빌딩연면적 29,160㎡→ 2000.08.24 사용승인
  • 2010.11.24대수선소공동 50 업무시설 (동양제철화학주식회사)연면적 29,160㎡→ 2011.03.17 사용승인
  • 2019.09.24용도변경OCI빌딩연면적 29,160㎡
  • 2019.10.16용도변경OCI빌딩연면적 29,160㎡

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.21 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.