매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
순화빌딩
서울특별시 중구 순화동 5-2 · 서소문로 89
- 대지면적
- 4,233㎡ (1,280평)
- 합산 연면적
- 27,786㎡ (8,405평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1988.05.24
- 층수
- 지상 17 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,358㎡
- 건폐율·용적률
- 32% · 567.6%
- 주차
- 148대 (옥내 자주 110 · 옥외 자주 38)
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,820,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 648m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.04.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
순화빌딩 매입 검토 요약
순화빌딩은 서울 중구 순화동(시청역 약 648m)에 위치한 연면적 27,786㎡(약 8,405평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 4,233㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 17층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32%·용적률 567.6%, 주차시설 148대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,820,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 17층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 주차장, 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 감시실 | 272㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 1,180㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 1,131㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,180㎡ |
| 1층 | 주차장 | 2,329㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 46㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 541㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 432㎡ |
| 2층 | 주차장 | 1,180㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 90㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 18㎡ |
| 3층 | 로비 | 537㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 631㎡ |
| 3층 | 주차장 | 24㎡ |
| 4층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 5층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 6층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 7층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 8층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 9층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 10층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 11층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 12층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 13층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 14층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 15층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 16층 | 사무실 | 1,278㎡ |
| 17층 | 제1종근린생활시설(의료기기판매점) | 97㎡ |
| 17층 | 업무시설(사무소) | 988㎡ |
| 17층 | 업무시설(사무소) | 193㎡ |
| 17-1층 | 업무시설(사무소) | 280㎡ |
| 옥탑층 | 창고 | 24㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.05.15가설건축물축조허가주차장사무실연면적 12㎡
- 2011.09.19용도변경순화빌딩연면적 27,786㎡→ 2011.10.25 사용승인
- 2013.03.22용도변경순화빌딩연면적 27,786㎡
- 2018.09.12용도변경순화빌딩연면적 27,786㎡
- 2018.11.07용도변경순화빌딩연면적 27,786㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.04.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.