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에프엔타워 순화(FN TOWER SUNHWA)
서울특별시 중구 순화동 175 · 세종대로7길 25
- 대지면적
- 1,921㎡ (581평)
- 합산 연면적
- 27,612㎡ (8,352평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2002.04.29
- 층수
- 지상 20 · 지하 9
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 946㎡
- 건폐율·용적률
- 49.24% · 862.3%
- 건물 높이
- 93.35m
- 주차
- 158대 (옥내 자주 46 · 옥내 기계 112)
- 승용승강기
- 5대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,380,000원
- 가까운 역
- 회현역 약 532m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
에프엔타워 순화(FN TOWER SUNHWA) 매입 검토 요약
에프엔타워 순화(FN TOWER SUNHWA)은(는) 서울 중구 순화동(회현역 약 532m)에 위치한 연면적 27,612㎡(약 8,352평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,921㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 9층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.24%·용적률 862.3%, 주차시설 158대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,380,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 20층·지하 9층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 기계실,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 업무시설 | 1,444㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,444㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 1,444㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 1,444㎡ |
| 지하5층 | 기계실,전기실 | 1,444㎡ |
| 지하6층 | 주차장 | 961㎡ |
| 지하7층 | 주차장 | 956㎡ |
| 지하8층 | 주차장 | 956㎡ |
| 지하9층 | 주차장 | 956㎡ |
| 지상1층 | 주차요금정산소 | 2㎡ |
| 지상1층 | 업무시설 | 986㎡ |
| 지상2층 | 업무시설(사무소) | 899㎡ |
| 지상2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 17㎡ |
| 지상3층 | 업무시설 | 752㎡ |
| 지상4층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상5층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상6층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상7층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상8층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상9층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상10층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상11층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상12층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상13층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상14층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상15층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상16층 | 업무시설 | 905㎡ |
| 지상17층 | 업무시설 | 738㎡ |
| 지상18층 | 업무시설 | 738㎡ |
| 지상19층 | 업무시설 | 670㎡ |
| 20층 | E/V기계실(연면적제외) | 185㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실(연면적제외) | 109㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.10.15용도변경순화동 175 업무시설연면적 27,612㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.