매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
알라딘빌딩
서울특별시 중구 순화동 2-6 · 서소문로 89-31
- 대지면적
- 2,257㎡ (683평)
- 합산 연면적
- 14,806㎡ (4,479평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1999.02.27
- 층수
- 지상 9 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동, 교육연구, 근린생활시설, 업무
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,364㎡
- 건폐율·용적률
- 60.45% · 319.62%
- 건물 높이
- 41.45m
- 주차
- 88대 (옥내 자주 88)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,307,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 535m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
알라딘빌딩 매입 검토 요약
알라딘빌딩은 서울 중구 순화동(시청역 약 535m)에 위치한 연면적 14,806㎡(약 4,479평) 규모의 업무시설(운동, 교육연구, 근린생활시설, 업무) 건물입니다. 대지면적은 2,257㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 60.45%·용적률 319.62%, 주차시설 88대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,307,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 9층·지하 5층, 주요 용도: 주차장, 업무시설, 운동시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 161㎡ |
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 692㎡ |
| 지2층 | 운동시설(체력단련장) | 659㎡ |
| 지2층 | 운동시설(실내골프연습장) | 925㎡ |
| 지하3 | 주차장 | 1,674㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,674㎡ |
| 지5층 | 기계/전기실,교육연구 | 1,425㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 1,006㎡ |
| 1층 | 교육연구시설,근린생활시설 | 180㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(연수원) | 1,166㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(부속사무실) | 249㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교육원) | 499㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(부속사무실) | 213㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 499㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 776㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 776㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 616㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무실) | 551㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 66㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(부속사무실) | 129㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 488㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크등(연면적제외) | - |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.01.10신축연면적 14,480㎡
- 2006.11.15증축중앙문화센터연면적 14,806㎡→ 2007.02.09 사용승인
- 2015.12.02용도변경N빌딩연면적 14,806㎡→ 2015.12.07 사용승인
- 2018.01.02용도변경연면적 14,806㎡
- 2018.11.30대수선연면적 14,806㎡→ 2019.01.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.