더사랑빌딩 매입 검토 요약

더사랑빌딩은 서울 노원구 월계동(석계역 약 177m)에 위치한 연면적 7,978㎡(약 2,413평) 규모의 의료시설 건물입니다. 대지면적은 1,591㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.44%·용적률 299.79%, 주차시설 66대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,581,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 의료시설(요양병원), 의료시설(요양병원-장례식장), 전기실,주차장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2007.03.30대수선연면적 7,960㎡→ 2007.07.06 사용승인
• 2008.08.22용도변경월계동 50-1 의료시설 (의료법인 의선의료재단)연면적 7,960㎡
• 2016.09.13용도변경월계동 50-1 의료시설 (김종욱)연면적 7,960㎡
• 2023.04.11증축연면적 7,978㎡→ 2023.05.11 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.05.12 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.