매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
예장동 산5-6
서울특별시 중구 예장동 산5-6 · 남산공원길 507
- 대지면적
- 4,281㎡ (1,295평)
- 합산 연면적
- 4,426㎡ (1,339평)
- 주용도
- 창고시설
- 사용승인
- 1994.02.28
- 층수
- 지상 1 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 13개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 터널환기소(북측환기동)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,249㎡
- 건폐율·용적률
- 29.17% · 40.68%
- 건물 높이
- 10.2m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 공원자연보존지구 · 역사문화미관지구 · 자연경관지구
- 용도구역
- 국가지정문화재구역
- 토지특성
- 임야 · 완경사 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 자연림
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 376,200원
- 가까운 역
- 충무로역 약 861m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
예장동 산5-6 매입 검토 요약
예장동 산5-6은 서울 중구 예장동(충무로역 약 861m)에 위치한 연면적 4,426㎡(약 1,339평) 규모의 창고시설(터널환기소(북측환기동)) 건물입니다. 대지면적은 4,281㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 1층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 29.17%·용적률 40.68%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(공원자연보존지구 · 역사문화미관지구 · 자연경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 376,200원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓13개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 33개 층 기록 — 지상 1층·지하 1층, 주요 용도: 모타실,기계실, 기타창고시설, 조정실,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 매점 | 21㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(관리사무소, 창고) | 94㎡ |
| 지층 | 제1종근린생활시설(공중화장실) | 72㎡ |
| 지층 | 모타실,기계실 | 1,139㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 131㎡ |
| 지층 | 매점(신약수터) | 63㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 98㎡ |
| 1층 | 기타창고시설 | 632㎡ |
| 1층 | 팔각정 | 64㎡ |
| 1층 | 영업 | 7㎡ |
| 1층 | 주택 | 43㎡ |
| 1층 | 단군묘 | 27㎡ |
| 1층 | 칠성각 | 26㎡ |
| 1층 | 법당 | 25㎡ |
| 1층 | 매점 | 18㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(관리사무소) | 107㎡ |
| 1층 | 공중변소 | 56㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 138㎡ |
| 1층 | 공중화장실 | 135㎡ |
| 1층 | 조정실,전기실 | 602㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 186㎡ |
| 1층 | 관광휴게시설(기타 부수시설) | 27㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 11㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 96㎡ |
| 1층 | 매점(신약수터) | 63㎡ |
| 1층 | 점포 | 38㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(기계실) | 88㎡ |
| 2층 | 관광휴게시설(기타 부수시설) | 10㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 104㎡ |
| 2층 | 점포 | 19㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 97㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 187㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실(연면적에서제외) | 76㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.