도덕초등학교 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 237 (가마산로 28) · 합산 연면적 19,702㎡ · 교육연구시설 · 2023년 사용승인
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도덕초등학교
경기도 광명시 철산동 237 · 가마산로 28
- 대지면적
- 14,001㎡ (4,235평)
- 합산 연면적
- 19,702㎡ (5,960평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2023.12.29
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(초등학교)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,739㎡
- 건폐율·용적률
- 26.7% · 136.45%
- 건물 높이
- 27.3m
- 주차
- 99대 (옥외 자주 99)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 고도지구
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,369,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 955m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.06.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
도덕초등학교 매입 검토 요약
도덕초등학교는 경기 광명시 철산동(철산역 약 955m)에 위치한 연면적 19,702㎡(약 5,960평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(초등학교)) 건물입니다. 대지면적은 14,001㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 26.7%·용적률 136.45%, 주차시설 99대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,369,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(초등학교)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 교육연구시설(초등학교) | 597㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(초등학교) | 3,728㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(초등학교) | 3,300㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(초등학교) | 3,205㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(초등학교) | 3,175㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(초등학교) | 3,267㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(초등학교) | 2,431㎡ |
| 옥탑층 | 교육연구시설(초등학교) | 216㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.06.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.