빛가온초등학교 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 일직동 526 (양달로10번길 8) · 합산 연면적 17,541㎡ · 교육연구시설 · 2017년 사용승인
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빛가온초등학교
경기도 광명시 일직동 526 · 양달로10번길 8
- 대지면적
- 13,475㎡ (4,076평)
- 합산 연면적
- 17,541㎡ (5,306평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2017.09.01
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 초등학교
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 4,168㎡
- 건폐율·용적률
- 30.93% · 114.9%
- 건물 높이
- 20.21m
- 주차
- 80대 (옥내 자주 69 · 옥외 자주 11)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,787,000원
- 가까운 역
- 광명역 약 489m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
빛가온초등학교 매입 검토 요약
빛가온초등학교는 경기 광명시 일직동(광명역 약 489m)에 위치한 연면적 17,541㎡(약 5,306평) 규모의 교육연구시설(초등학교) 건물입니다. 대지면적은 13,475㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 30.93%·용적률 114.9%, 주차시설 80대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,787,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 초등학교, 보안관실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 교사동 | 지1 | 초등학교 | 2,057㎡ |
| 교사동 | 1층 | 초등학교 | 3,765㎡ |
| 보안관실 | 1층 | 보안관실 | 10㎡ |
| 교사동 | 2층 | 초등학교 | 3,738㎡ |
| 교사동 | 3층 | 초등학교 | 2,704㎡ |
| 교사동 | 4층 | 초등학교 | 2,633㎡ |
| 교사동 | 5층 | 초등학교 | 2,633㎡ |
| 교사동 | 옥탑1층 | 초등학교 | 36㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.