하안북초등학교 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 684-1 (가림로 18) · 합산 연면적 18,006㎡ · 교육연구시설 · 1988년 사용승인
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하안북초등학교
경기도 광명시 하안동 684-1 · 가림로 18
- 대지면적
- 14,029㎡ (4,244평)
- 합산 연면적
- 18,006㎡ (5,447평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1988.01.01
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,292㎡
- 건폐율·용적률
- 16.34% · 59.17%
- 건물 높이
- 16.9m
- 주차
- 71대 (옥내 자주 23 · 옥외 자주 48)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,832,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 1,295m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하안북초등학교 매입 검토 요약
하안북초등학교는 경기 광명시 하안동(철산역 약 1,295m)에 위치한 연면적 18,006㎡(약 5,447평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 14,029㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 16.34%·용적률 59.17%, 주차시설 71대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,832,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교사1호동, 교사1호동(교사,급식소), 체육관
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 교사1호동 | 지1 | 교사1호동 | 249㎡ |
| 교사1호동 | 지1층 | 교사1호동 | 249㎡ |
| 교사1호동 | 1층 | 교사1호동(교사,급식소) | 2,265㎡ |
| 배움터지킴이실동 | 1층 | 경비실(배움터지킴이실) | 10㎡ |
| 교사1호동 | 1층 | 교사1호동(교사,급식소) | 2,265㎡ |
| 체육관 | 1층 | 체육관 홀, 계단실 | 63㎡ |
| 교사1호동 | 2층 | 교사1호동 | 1,903㎡ |
| 교사1호동 | 2층 | 교사1호동 | 1,903㎡ |
| 체육관 | 2층 | 체육관 | 863㎡ |
| 교사1호동 | 3층 | 교사1호동 | 1,374㎡ |
| 교사1호동 | 3층 | 교사1호동 | 1,374㎡ |
| 교사1호동 | 4층 | 교사1호동 | 1,374㎡ |
| 교사1호동 | 4층 | 교사1호동 | 1,374㎡ |
| 교사1호동 | 5층 | 교사1호동 | 1,374㎡ |
| 교사1호동 | 5층 | 교사1호동 | 1,374㎡ |
| 교사1호동 | 옥탑1층 | 옥탑 | 100㎡ |
| 교사1호동 | 옥탑 1층 | 옥탑 | 100㎡ |
| 체육관 | 옥탑1층 | 옥탑 | 26㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.