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현대백화점
서울특별시 강동구 천호동 572 · 천호대로 1005
- 대지면적
- 8,979㎡ (2,716평)
- 합산 연면적
- 99,633㎡ (30,139평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1997.08.14
- 층수
- 지상 14 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,교육연구시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 5,334㎡
- 건폐율·용적률
- 59.41% · 598.84%
- 건물 높이
- 79.2m
- 주차
- 699대 (옥내 자주 417 · 옥내 기계 282)
- 승용승강기
- 12대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 32,600,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 155m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.05.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
현대백화점 매입 검토 요약
현대백화점은 서울 강동구 천호동(천호역 약 155m)에 위치한 연면적 99,633㎡(약 30,139평) 규모의 판매시설(판매시설,교육연구시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 8,979㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.41%·용적률 598.84%, 주차시설 699대, 승용승강기 12대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 32,600,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 35개 층 기록 — 지상 14층·지하 7층, 주요 용도: 판매시설(백화점), 주차장, 기계실/전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 734㎡ |
| 지1층 | 판매시설(백화점) | 6,724㎡ |
| 지2층 | 판매시설(백화점) | 7,030㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 678㎡ |
| 지3층 | 판매시설(백화점) | 2,066㎡ |
| 지3층 | 기계실/전기실 | 103㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 5,587㎡ |
| 지4층 | 판매시설(백화점) | 1,450㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 6,128㎡ |
| 지4층 | 기계실/전기실 | 65㎡ |
| 지4층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 97㎡ |
| 지5층 | 판매시설(백화점) | 1,672㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 5,876㎡ |
| 지6층 | 주차장 | 2,258㎡ |
| 지6층 | 기계실/전기실 | 2,471㎡ |
| 지6층 | 판매시설(백화점) | 243㎡ |
| 지7층 | 기계실/전기실 | 294㎡ |
| 지7층 | 주차장 | 2,388㎡ |
| 1층 | 판매시설(백화점) | 5,042㎡ |
| 2층 | 판매시설(백화점) | 4,786㎡ |
| 3층 | 판매시설(백화점) | 4,914㎡ |
| 4층 | 판매시설(백화점) | 4,989㎡ |
| 5층 | 판매시설(백화점) | 4,989㎡ |
| 6층 | 판매시설(백화점) | 4,989㎡ |
| 7층 | 판매시설(백화점) | 5,008㎡ |
| 8층 | 판매시설(백화점) | 3,974㎡ |
| 9층 | 판매시설(백화점) | 3,401㎡ |
| 10층 | 판매시설(백화점) | 3,387㎡ |
| 11층 | 교육연구시설(문화센터) | 701㎡ |
| 11층 | 판매시설(백화점) | 2,628㎡ |
| 12층 | 판매시설(백화점) | 2,742㎡ |
| 12층 | 판매시설(백화점) | 576㎡ |
| 13층 | 판매시설(백화점) | 1,643㎡ |
| 14층 | 엘리베이터기계실,물탱크실(연면적제외) | 521㎡ |
| 옥탑2층 | 계단탑(연면적제외) | 85㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.03.21대수선현대백화점 천호점연면적 99,633㎡→ 2018.10.30 사용승인
- 2019.02.27용도변경천호동 5720000 판매시설 (주식회사현대백화점)연면적 99,633㎡→ 2019.04.08 사용승인
- 2020.07.21용도변경현대백화점 천호점연면적 99,633㎡
- 2020.11.03용도변경현대백화점 천호점연면적 99,633㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.