금천평생학습관 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1035-13 (범안로 1240-7) · 합산 연면적 1,826㎡ · 노유자시설 · 2024년 사용승인
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금천평생학습관
서울특별시 금천구 독산동 1035-13 · 범안로 1240-7
- 대지면적
- 554㎡ (167평)
- 합산 연면적
- 1,826㎡ (552평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2024.05.31
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 319㎡
- 건폐율·용적률
- 57.67% · 186.63%
- 건물 높이
- 18.32m
- 주차
- 9대 (옥내 자주 9)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,321,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 905m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천평생학습관 매입 검토 요약
금천평생학습관은 서울 금천구 독산동(독산역 약 905m)에 위치한 연면적 1,826㎡(약 552평) 규모의 노유자시설 건물입니다. 대지면적은 554㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.67%·용적률 186.63%, 주차시설 9대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,321,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 기계실,전기실,방음연습실,휴게실 등, 주차장, 요리실습실,소강의실,예술창작실,휴게공간 등
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 394㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실,방음연습실,휴게실 등 | 399㎡ |
| 1층 | 메인로비,상담실,사무실,동아리실 등 | 189㎡ |
| 2층 | 아동시설,전산미디어실 등 | 281㎡ |
| 3층 | 요리실습실,소강의실,예술창작실,휴게공간 등 | 283㎡ |
| 4층 | 다목적실,사무실,회의실 등 | 280㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 19㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2022.02.11신축금천평생학습관연면적 1,826㎡→ 2024.05.31 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.