금천어르신복지센터(50+센터) — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 293-14 (범안로17길 22) · 합산 연면적 1,781㎡ · 노유자시설 · 2019년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
금천어르신복지센터(50+센터)
서울특별시 금천구 독산동 293-14 · 범안로17길 22
- 대지면적
- 378㎡ (114평)
- 합산 연면적
- 1,781㎡ (539평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2019.12.23
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설,제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 219㎡
- 건폐율·용적률
- 57.93% · 392.42%
- 건물 높이
- 30.3m
- 주차
- 8대 (옥내 자주 7 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,459,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 462m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천어르신복지센터(50+센터) 매입 검토 요약
금천어르신복지센터(50+센터)은(는) 서울 금천구 독산동(독산역 약 462m)에 위치한 연면적 1,781㎡(약 539평) 규모의 노유자시설(노유자시설,제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 378㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.93%·용적률 392.42%, 주차시설 8대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,459,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(주차장,기계실,전기실), 노유자시설(다목적실,미디어실,동아리실1), 노유자시설(사무실,회의실,서고,코워킹)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 노유자시설(주차장,기계실,전기실) | 297㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 74㎡ |
| 1층 | 노유자시설(컨설턴트룸,50+상담실) | 97㎡ |
| 2층 | 노유자시설(경로당) | 200㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(공유공간이슈) | 34㎡ |
| 3층 | 노유자시설(공동작업장,건강관리실) | 170㎡ |
| 4층 | 노유자시설(다목적실,미디어실,동아리실1) | 211㎡ |
| 5층 | 노유자시설(사무실,회의실,서고,코워킹) | 211㎡ |
| 6층 | 노유자시설(요리교실,강의실1,강의실2) | 211㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 81㎡ |
| 7층 | 노유자시설(동아리실,강의실3) | 122㎡ |
| 8층 | 노유자시설(사랑방) | 75㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.05.28신축금천 어르신복지센터연면적 1,781㎡
- 2020.05.28용도변경금천어르신복지센터연면적 1,781㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.