매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
영재빌딩
서울특별시 금천구 독산동 378-392 · 독산로 194
- 대지면적
- 480㎡ (145평)
- 합산 연면적
- 1,730㎡ (523평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2005.12.22
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,다가구주택,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 280㎡
- 건폐율·용적률
- 58.23% · 297.42%
- 건물 높이
- 17.9m
- 주차
- 12대 (옥내 자주 2 · 옥외 자주 2 · 옥외 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,769,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,081m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.05.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영재빌딩 매입 검토 요약
영재빌딩은 서울 금천구 독산동(금천구청역 약 1,081m)에 위치한 연면적 1,730㎡(약 523평) 규모의 노유자시설(제1,2종근린생활시설,다가구주택,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 480㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.23%·용적률 297.42%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,769,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설(게임제공업소), 다가구주택(2가구)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(게임제공업소) | 261㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 61㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 132㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 68㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 221㎡ |
| 2층 | 주차장 | 41㎡ |
| 3층 | 노유자시설(노인복지시설) | 262㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 253㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 241㎡ |
| 6층 | 다가구주택(2가구) | 190㎡ |
| 옥탑1층 | 기계,계단실(연면적제외) | 31㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.26신축영재빌딩연면적 1,730㎡→ 2005.12.22 사용승인
- 2007.10.29용도변경독산동근생및주택연면적 1,730㎡→ 2007.11.29 사용승인
- 2008.06.26용도변경영재빌딩연면적 1,730㎡→ 2008.10.07 사용승인
- 2009.11.03용도변경영재빌딩연면적 1,730㎡→ 2009.12.28 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.05.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.