금천구 가족문화센터 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 146-3 (시흥대로 467) · 합산 연면적 1,665㎡ · 노유자시설 · 2025년 사용승인
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금천구 가족문화센터
서울특별시 금천구 독산동 146-3 · 시흥대로 467
- 대지면적
- 395㎡ (119평)
- 합산 연면적
- 1,665㎡ (504평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2025.12.03
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설(사회복지시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 229㎡
- 건폐율·용적률
- 57.85% · 380.66%
- 건물 높이
- 30.5m
- 주차
- 8대 (옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,245,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 1,132m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.01.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천구 가족문화센터 매입 검토 요약
금천구 가족문화센터는 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 1,132m)에 위치한 연면적 1,665㎡(약 504평) 규모의 노유자시설(노유자시설(사회복지시설)) 건물입니다. 대지면적은 395㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.85%·용적률 380.66%, 주차시설 8대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,245,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(사회복지시설)-다목적실, 사무실 등, 노유자시설(사회복지시설)-직원휴게실, 사무실, 회의실, 서고, 노유자시설(사회복지시설)-이중언어실, 공동육아나눔실, 수유실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 노유자시설(사회복지시설)-기계실 | 162㎡ |
| 1층 | 노유자시설(사회복지시설)-로비 | 37㎡ |
| 2층 | 노유자시설(사회복지시설)-다목적실, 사무실 등 | 217㎡ |
| 3층 | 노유자시설(사회복지시설)-직원휴게실, 사무실, 회의실, 서고 | 217㎡ |
| 4층 | 노유자시설(사회복지시설)-이중언어실, 공동육아나눔실, 수유실 | 217㎡ |
| 5층 | 노유자시설(사회복지시설)-상담실, 교실 | 217㎡ |
| 6층 | 노유자시설(사회복지시설)-교육실 | 217㎡ |
| 7층 | 노유자시설(사회복지시설)-다목적소통교류공간, 준비실, 교육실 | 217㎡ |
| 8층 | 노유자시설(사회복지시설)-다목적소통교류공간 | 166㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2022.10.31신축금천구 가족문화센터연면적 1,665㎡→ 2026.01.30 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.01.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.