롯데마트 맥스 금천점 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 295-10 (두산로 71) · 합산 연면적 40,533㎡ · 판매시설 · 2001년 사용승인
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롯데마트 맥스 금천점
서울특별시 금천구 독산동 295-10 · 두산로 71
- 대지면적
- 13,246㎡ (4,007평)
- 합산 연면적
- 40,533㎡ (12,261평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2001.09.07
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,영업시설,자동차관련시설,제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 7,820㎡
- 건폐율·용적률
- 59.04% · 183.07%
- 건물 높이
- 37.3m
- 주차
- 601대 (옥내 자주 601)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 대공방어 협조구역 · 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,123,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 745m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.03.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
롯데마트 맥스 금천점 매입 검토 요약
롯데마트 맥스 금천점은 서울 금천구 독산동(독산역 약 745m)에 위치한 연면적 40,533㎡(약 12,261평) 규모의 판매시설(판매시설,영업시설,자동차관련시설,제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 13,246㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.04%·용적률 183.07%, 주차시설 601대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,123,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 주차장, 판매및영업시설(매장), 매장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실,전기실 | 1,695㎡ |
| 1층 | 하역장 | 784㎡ |
| 1층 | 매장 | 6,876㎡ |
| 2층 | 판매및영업시설(매장) | 7,381㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(동물원) | 490㎡ |
| 3층 | 운동시설(놀이형시설) | 1,188㎡ |
| 3층 | 판매시설 | 4,722㎡ |
| 3층 | 사무실 | 1,055㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(스팀세차장) | 80㎡ |
| 4층 | 주차장 | 5,870㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 210㎡ |
| 4층 | 홀,사무실 | 864㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(스팀세차장) | 30㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설 | 159㎡ |
| 4층 | 판매시설(상점) | 202㎡ |
| 5층 | 홀,사무실 | 986㎡ |
| 5층 | 주차장 | 6,429㎡ |
| 6층 | 홀,사무실 | 1,191㎡ |
| 6층 | 주차장 | 318㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.01.12신축롯데 마그넷 금천점연면적 40,533㎡→ 2001.09.08 사용승인
- 2008.01.31용도변경롯데마트금천점연면적 40,533㎡
- 2008.12.19용도변경롯데마트금천점연면적 40,533㎡→ 2009.01.13 사용승인
- 2011.12.16대수선롯데마트금천점연면적 40,533㎡→ 2012.06.14 사용승인
- 2012.05.24대수선롯데마트금천점연면적 40,533㎡
- 2014.01.10대수선롯데마트 금천점연면적 40,533㎡→ 2014.02.25 사용승인
- 2019.12.12용도변경독산동 295-10 판매시설 (롯데쇼핑(주))연면적 40,533㎡
- 2020.05.26대수선독산동 295-10 판매시설 (롯데쇼핑(주))연면적 40,533㎡→ 2020.06.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.03.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.