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홈플러스테스테스코(주)시흥점 — 건물정보·매입 검토

서울특별시 금천구 시흥동 992-47 (시흥대로 201) · 합산 연면적 60,635㎡ · 판매시설 · 2001년 사용승인

1,227곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

홈플러스테스테스코(주)시흥점

서울특별시 금천구 시흥동 992-47 · 시흥대로 201

대지면적
11,570㎡ (3,500평)
합산 연면적
60,635㎡ (18,342평)
주용도
판매시설
사용승인
2001.09.05
층수
지상 7 · 지하 2
현재 공개 매물
없음
상세용도
판매시설,근린생활시설,업무시설,교육연구시설
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
6,942㎡
건폐율·용적률
60% · 157.9%
건물 높이
30.5m
주차
775대 (옥내 자주 775)
승용승강기
3대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
준공업지역
용도지구
중심지미관지구
토지특성
대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 8,287,000원
가까운 역
금천구청역 약 709m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

홈플러스테스테스코(주)시흥점 매입 검토 요약

홈플러스테스테스코(주)시흥점은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 709m)에 위치한 연면적 60,635㎡(약 18,342평) 규모의 판매시설(판매시설,근린생활시설,업무시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 11,570㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 60%·용적률 157.9%, 주차시설 775대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,287,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 주차장, 판매시설, 제2종근린생활시설(일반음식점)

전체 층별표 펼쳐보기
동층용도면적
홈플러스테스테스코(주)시흥점지1층판매시설10,757㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점지2층기계실,전기실981㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점지2층판매시설2,037㎡
-1층근린생활시설3㎡
-1층제2종근린생활시설(일반음식점)3㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점1층판매시설80㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점1층판매시설6,562㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점1층주차장154㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점1층업무시설26㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점2층근린생활시설(수리점)219㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점2층판매시설2,236㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점2층업무시설26㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점2층주차장4,017㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점2층교육연구시설(교육원)406㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점3층주차장6,763㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점3층수리점79㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점3층업무시설26㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점4층제2종근린생활시설(수리점)452㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점4층업무시설26㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점4층주차장6,389㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점5층주차장6,841㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점5층업무시설26㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점6층계단실596㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점6층주차장5,812㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점6층업무시설96㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점7층제2종근린생활시설(일반음식점)6,019㎡
홈플러스테스테스코(주)시흥점옥탑1층ELEV,기계실,물탱크실,계단탑(연면적제외)128㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2000.08.05신축한국까르푸 시흥점연면적 48,502㎡→ 2001.09.05 사용승인
  • 2003.12.24증축한국까르프시흥점연면적 48,573㎡→ 2004.01.08 사용승인
  • 2005.01.29증축한국까르푸 시흥점연면적 60,633㎡→ 2005.06.01 사용승인
  • 2005.11.22증축한국까르푸시흥점연면적 60,635㎡→ 2005.12.16 사용승인
  • 2007.01.16용도변경(주)이랜드리테일홈에버시흥점연면적 60,635㎡→ 2007.02.02 사용승인
  • 2008.11.10대수선(주)이랜드리테일홈에버시흥점연면적 60,635㎡→ 2008.12.12 사용승인
  • 2011.03.16용도변경시흥동 992-47 판매시설 ((주)코크렙엔피에스제2호기업구조조정부동산투자회사)연면적 60,635㎡→ 2011.08.29 사용승인
  • 2016.04.27용도변경홈플러스테스테스코(주)시흥점연면적 60,635㎡
  • 2018.08.21대수선홈플러스테스테스코(주)시흥점연면적 60,635㎡

비슷한 매입 후보

홈플러스 금천점독산동 291-7 · 59,422㎡ · 판매시설롯데마트 맥스 금천점독산동 295-10 · 40,533㎡ · 판매시설광명kt독산동 1093 · 12,051㎡ · 제1종근린생활시설독산동 951-4독산동 951-4 · 8,300㎡ · 제1종근린생활시설독산동 330-5독산동 330-5 · 6,405㎡ · 제1종근린생활시설디디에스빌딩독산동 288-3 · 5,861㎡ · 제1종근린생활시설

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.