독산동 899-6 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 899-6 (남부순환로 1400) · 합산 연면적 7,673㎡ · 의료시설 · 1995년 사용승인
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독산동 899-6
서울특별시 금천구 독산동 899-6 · 남부순환로 1400
- 대지면적
- 1,431㎡ (433평)
- 합산 연면적
- 7,673㎡ (2,321평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1995.03.24
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설,제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 724㎡
- 건폐율·용적률
- 50.61% · 386.28%
- 건물 높이
- 45.65m
- 주차
- 79대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 2 · 옥내 기계 76)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 장애물제한표면구역 · 대공방어 협조구역 · 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,738,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 724m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 899-6 매입 검토 요약
독산동 899-6은 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 724m)에 위치한 연면적 7,673㎡(약 2,321평) 규모의 의료시설(의료시설,제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,431㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.61%·용적률 386.28%, 주차시설 79대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,738,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 의료시설(병원), 운동시설(에어로빅장), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 의료시설(병원) | 100㎡ |
| 지1층 | 운동시설(에어로빅장) | 862㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 36㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 255㎡ |
| 지2층 | 전기실 | 131㎡ |
| 지2층 | 발전실 | 59㎡ |
| 지2층 | 감시실 | 32㎡ |
| 지2층 | 가스정압실 | 30㎡ |
| 지2층 | 주차장(PIT) | 265㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 228㎡ |
| 지2층 | 계단,통로,WC | 100㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 312㎡ |
| 1층 | 주차장(LIFT) | 52㎡ |
| 1층 | 주차장 | 67㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 49㎡ |
| 1층 | 홀,계단,WC | 100㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 49㎡ |
| 1층 | 의료시설(병원) | 116㎡ |
| 2층 | 의료시설(병원) | 594㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 317㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 292㎡ |
| 4층 | 의료시설(병원) | 641㎡ |
| 5층 | 의료시설(병원) | 641㎡ |
| 6층 | 의료시설(병원) | 641㎡ |
| 7층 | 의료시설(병원) | 641㎡ |
| 8층 | 의료시설(병원) | 641㎡ |
| 9층 | 의료시설(병원) | 475㎡ |
| 10층 | 기계실(연면적제외) | 114㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.03.23대수선연면적 7,673㎡→ 2002.07.16 사용승인
- 2002.03.25용도변경A연면적 7,673㎡→ 2002.07.18 사용승인
- 2012.03.02용도변경연면적 7,542㎡→ 2012.03.20 사용승인
- 2012.03.14용도변경연면적 7,673㎡→ 2012.06.13 사용승인
- 2012.04.13용도변경.연면적 7,542㎡→ 2012.05.03 사용승인
- 2012.05.14용도변경1동연면적 7,542㎡→ 2012.06.08 사용승인
- 2012.08.29용도변경연면적 7,673㎡→ 2012.09.05 사용승인
- 2013.02.27용도변경연면적 7,673㎡→ 2013.05.01 사용승인
- 2015.04.23대수선연면적 7,673㎡→ 2015.06.15 사용승인
- 2015.12.08용도변경1동연면적 7,673㎡→ 2016.01.13 사용승인
- 2016.02.15용도변경1동연면적 7,673㎡→ 2016.02.24 사용승인
- 2019.09.10용도변경1동연면적 7,673㎡→ 2019.10.08 사용승인
- 2020.10.15용도변경1동연면적 7,673㎡→ 2020.11.16 사용승인
- 2020.12.10용도변경1동연면적 7,673㎡→ 2020.12.14 사용승인
- 2022.08.29용도변경1동연면적 7,673㎡→ 2022.08.30 사용승인
- 2022.11.25용도변경연면적 7,673㎡
- 2026.02.19용도변경연면적 7,673㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.