대의빌딩 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 890-4 (시흥대로 202) · 합산 연면적 7,964㎡ · 의료시설 · 1995년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
대의빌딩
서울특별시 금천구 시흥동 890-4 · 시흥대로 202
- 대지면적
- 1,647㎡ (498평)
- 합산 연면적
- 7,964㎡ (2,409평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1995.02.18
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 일반업무/근린생활/교육연구/노유자시설/운동시설/의료시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 963㎡
- 건폐율·용적률
- 58.49% · 315.7%
- 건물 높이
- 26m
- 주차
- 60대 (옥내 자주 32 · 옥외 자주 6 · 옥내 기계 22)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,752,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 794m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.10.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대의빌딩 매입 검토 요약
대의빌딩은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 794m)에 위치한 연면적 7,964㎡(약 2,409평) 규모의 의료시설(일반업무/근린생활/교육연구/노유자시설/운동시설/의료시설) 건물입니다. 대지면적은 1,647㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.49%·용적률 315.7%, 주차시설 60대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,752,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 의료시설(요양병원), 노유자시설(노인복지시설), 운동시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 1,332㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 51㎡ |
| 지2층 | 보일러실,기계,전기실 | 514㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 870㎡ |
| 1층 | 일반업무시설(은행) | 672㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점-약국) | 37㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 139㎡ |
| 1층 | 주차장 | 104㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 299㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 125㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 424㎡ |
| 3층 | 의료시설(요양병원) | 848㎡ |
| 4층 | 의료시설(요양병원) | 848㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 775㎡ |
| 6층 | 노유자시설(노인복지시설) | 775㎡ |
| 7층 | 계단,기계실 | 19㎡ |
| 7층 | 노유자시설(노인복지시설) | 133㎡ |
| 옥탑0층 | 물탱크실(연면적제외) | 36㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.09.22용도변경연면적 7,964㎡→ 2005.09.27 사용승인
- 2008.10.31용도변경연면적 7,964㎡→ 2008.11.20 사용승인
- 2008.12.09용도변경시흥동 890-4 업무시설 (문의재)연면적 7,964㎡→ 2008.12.31 사용승인
- 2009.01.20용도변경시흥동 890-4 업무시설 (문의재)연면적 7,964㎡→ 2009.02.11 사용승인
- 2009.05.01용도변경대의빌딩연면적 7,964㎡→ 2009.06.04 사용승인
- 2009.06.23용도변경대의빌딩연면적 7,964㎡→ 2009.07.09 사용승인
- 2009.07.27용도변경대의빌딩연면적 7,964㎡→ 2009.08.31 사용승인
- 2011.05.02용도변경대의빌딩연면적 7,964㎡→ 2011.06.16 사용승인
- 2013.06.25용도변경시흥동 890-1 제1종근린생활시설 (문용원)연면적 7,964㎡→ 2013.09.04 사용승인
- 2014.08.04용도변경대의빌딩연면적 7,964㎡→ 2014.08.18 사용승인
- 2020.04.28대수선연면적 7,964㎡→ 2021.10.18 사용승인
- 2022.02.16용도변경연면적 7,964㎡→ 2022.10.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.