혜민병원 매입 검토 요약

혜민병원은 서울 광진구 자양동(구의역 약 327m)에 위치한 연면적 10,033㎡(약 3,035평) 규모의 의료시설(의료시설(병원), 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,532㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.05%·용적률 310.24%, 주차시설 81대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,390,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 의료시설(병원), 의료시설(장례식장), 주차장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2002.07.03대수선연면적 10,024㎡→ 2003.07.16 사용승인
• 2006.01.17증축혜민병원증축공사연면적 10,033㎡→ 2008.01.04 사용승인
• 2008.07.31대수선혜민병원연면적 10,033㎡→ 2009.02.10 사용승인
• 2013.03.27용도변경연면적 10,033㎡
• 2019.05.29용도변경혜민병원연면적 10,033㎡
• 2023.02.28대수선혜민병원연면적 10,033㎡→ 2023.07.19 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.07.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.