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편안한요양병원
서울특별시 광진구 자양동 685 · 자양로 38
- 대지면적
- 2,198㎡ (665평)
- 합산 연면적
- 8,316㎡ (2,516평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1983.08.08
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(요양병원),근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,426㎡
- 건폐율·용적률
- 64.87% · 298.92%
- 건물 높이
- 29.45m
- 주차
- 68대 (옥내 자주 12 · 옥내 기계 56)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도구역
- 온천공보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,617,000원
- 가까운 역
- 구의역 약 628m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
편안한요양병원 매입 검토 요약
편안한요양병원은 서울 광진구 자양동(구의역 약 628m)에 위치한 연면적 8,316㎡(약 2,516평) 규모의 의료시설(의료시설(요양병원),근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,198㎡이며, 1983년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 64.87%·용적률 298.92%, 주차시설 68대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,617,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 43년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설(82병상), 의료시설(요양병원), 의료시설(99병상)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 의료시설(요양병원) | 608㎡ |
| 지1층 | 기계실,전기실 | 304㎡ |
| 1층 | 의료시설(요양병원) | 487㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 115㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 47㎡ |
| 1층 | 주차장 | 720㎡ |
| 2층 | 의료시설(99병상) | 1,262㎡ |
| 3층 | 의료시설(93병상) | 1,260㎡ |
| 4층 | 의료시설(82병상) | 1,260㎡ |
| 5층 | 의료시설(82병상) | 1,260㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 34㎡ |
| 6층 | 의료시설(요양병원) | 960㎡ |
| 옥탑1층 | 계단및ELEV홀(연면적제외) | 72㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크(연면적제외) | 50㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.02.19증축1연면적 8,652㎡→ 2005.04.06 사용승인
- 2003.02.19증축연면적 8,652㎡→ 2005.04.06 사용승인
- 2006.06.15대수선해피데이사우나연면적 8,652㎡→ 2006.06.22 사용승인
- 2009.06.25용도변경해피데이사우나연면적 8,548㎡→ 2009.11.26 사용승인
- 2018.10.16대수선더행복 요양병원연면적 8,316㎡→ 2019.06.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.