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마곡중앙광장
서울특별시 강서구 마곡동 767-2 · 마곡중앙5로 지하9
- 대지면적
- 12,985㎡ (3,928평)
- 합산 연면적
- 21,191㎡ (6,410평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2019.04.29
- 층수
- 지상 1 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설(지상-광장,지하-지하공공보도,판매시설)
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,111㎡
- 건폐율·용적률
- 8.55% · 8.56%
- 건물 높이
- 4.5m
- 주차
- 200대 (옥내 자주 200)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 잡종지 · 평지 · 지정되지않음 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 운동장등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,490,000원
- 가까운 역
- 마곡나루역 약 117m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.11.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
마곡중앙광장 매입 검토 요약
마곡중앙광장은 서울 강서구 마곡동(마곡나루역 약 117m)에 위치한 연면적 21,191㎡(약 6,410평) 규모의 판매시설(판매시설(지상-광장,지하-지하공공보도,판매시설)) 건물입니다. 대지면적은 12,985㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 1층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 8.55%·용적률 8.56%, 주차시설 200대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,490,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 1층·지하 2층, 주요 용도: 지하주차장, 지하공공보도,화장실,숙직실,관리실,방재실, 지하공공보도,화장실,방풍실,부대시설(편익시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 화목원연결통로 | 513㎡ |
| 지1층 | 지하공공보도,화장실,숙직실,관리실,방재실 | 6,235㎡ |
| 지1층 | 문화및집회시설(체험관) | 1,137㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 228㎡ |
| 지1층 | 판매시설 | 1,009㎡ |
| 지2층 | 지하공공보도,화장실,방풍실,부대시설(편익시설) | 2,203㎡ |
| 지2층 | 지하주차장 | 7,635㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실,발전기실,통신실,용역원실 | 1,119㎡ |
| 1층 | 캐노피,자전거보관소 | 1,111㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.09.22신축마곡중앙광장연면적 21,134㎡→ 2019.04.29 사용승인
- 2022.11.04증축마곡중앙광장연면적 21,191㎡→ 2024.10.25 사용승인
- 2025.04.30용도변경마곡동 767-2 (마곡중앙광장)연면적 21,191㎡→ 2025.11.11 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.11.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.