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홈플러스 가양점
서울특별시 강서구 가양동 18-24 · 양천로 431
- 대지면적
- 11,403㎡ (3,449평)
- 합산 연면적
- 45,095㎡ (13,641평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2000.10.10
- 층수
- 지상 3 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설, 영업시설, 근린생활시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 6,722㎡
- 건폐율·용적률
- 58.95% · 156.59%
- 건물 높이
- 15.6m
- 주차
- 660대 (옥내 자주 660)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,001,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 496m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.09.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
홈플러스 가양점 매입 검토 요약
홈플러스 가양점은 서울 강서구 가양동(가양역 약 496m)에 위치한 연면적 45,095㎡(약 13,641평) 규모의 판매시설(판매시설, 영업시설, 근린생활시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 11,403㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.95%·용적률 156.59%, 주차시설 660대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(일반미관지구 · 공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,001,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 3층·지하 3층, 주요 용도: 판매및영업시설(매장/임대매장), 판매및영업시설(주차장/기계실)8907.14,판매시설(창고)118.17, 판매및영업시설(임대매장/하역실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 운동시설(놀이형시설) | 1,912㎡ |
| 지1 | 판매및영업시설(매장/임대매장) | 6,160㎡ |
| 지1 | 운동시설(테니스장) | 971㎡ |
| 지2 | 판매및영업시설(매장/임대매장) | 9,172㎡ |
| 지3 | 판매및영업시설(주차장/기계실)8907.14,판매시설(창고)118.17 | 9,025㎡ |
| 1 | 판매및영업시설(임대매장/하역실) | 5,909㎡ |
| 2 | 판매및영업시설(주차장) | 5,288㎡ |
| 2 | 판매및영업시설(사회교육시설) | 579㎡ |
| 2 | 제2종근린생활시설(수리점(근린생활시설(수리점)) | 160㎡ |
| 2 | 자동차관련시설(스팀세차장) | 50㎡ |
| 3 | 주차장 | 5,216㎡ |
| 3 | 창고시설 | 654㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.07.16신축가양동 하이퍼마켓연면적 44,706㎡→ 2000.10.10 사용승인
- 2002.11.01용도변경한국까르푸(가양점)연면적 44,706㎡→ 2003.04.18 사용승인
- 2004.04.21증축한국까르푸 가양점연면적 44,835㎡→ 2004.05.03 사용승인
- 2006.10.23대수선홈에버가양점연면적 44,835㎡→ 2006.11.15 사용승인
- 2007.03.02용도변경홈에버가양점연면적 44,835㎡→ 2007.10.15 사용승인
- 2007.10.31증축홈에버 가양점연면적 45,095㎡→ 2007.12.12 사용승인
- 2008.11.19대수선홈플러스 가양점연면적 45,095㎡→ 2009.01.12 사용승인
- 2022.07.01용도변경홈플러스 가양점연면적 45,095㎡→ 2022.11.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.09.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.