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등촌동 73-1
서울특별시 강서구 등촌동 73-1
- 대지면적
- 4,220㎡ (1,277평)
- 합산 연면적
- 37,992㎡ (11,492평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2010.04.02
- 층수
- 지상 8 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설(영화관,예식장)
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,483㎡
- 건폐율·용적률
- 58.84% · 397.91%
- 건물 높이
- 43.2m
- 주차
- 375대 (옥내 자주 375)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 일반미관지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,885,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 113m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.04.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 73-1 매입 검토 요약
등촌동 73-1은 서울 강서구 등촌동(가양역 약 113m)에 위치한 연면적 37,992㎡(약 11,492평) 규모의 판매시설(문화및집회시설(영화관,예식장)) 건물입니다. 대지면적은 4,220㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.84%·용적률 397.91%, 주차시설 375대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(공항시설보호지구 · 일반미관지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,885,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 8층·지하 6층, 주요 용도: 주차장, 판매시설(대형점), 영화관
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 1,165㎡ |
| 지1층 | 운동시설(실내골프연습장) | 2,369㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 3,573㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 3,573㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 3,568㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 3,568㎡ |
| 지6층 | 주차장, 기계실, 전기실, 저수조 | 3,384㎡ |
| 1층 | 판매시설(대형점) | 2,222㎡ |
| 2층 | 판매시설(대형점) | 2,379㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 23㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 142㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 192㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 904㎡ |
| 3층 | 판매시설(대형점) | 1,121㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원,약국) | 1,236㎡ |
| 4층 | 영화관 | 348㎡ |
| 4층 | 판매시설(대형점) | 796㎡ |
| 5층 | 판매시설(대형점) | 120㎡ |
| 5층 | 영화관 | 1,254㎡ |
| 6층 | 영화관 | 2,243㎡ |
| 7층 | 판매시설(대형점) | 1,286㎡ |
| 7층 | 예식장 | 1,095㎡ |
| 8층 | 예식장 | 1,430㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실(연면적제외) | 178㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.03.23신축등촌동복합상가연면적 27,237㎡
- 2008.08.06신축등촌동 판매시설연면적 38,255㎡→ 2010.04.02 사용승인
- 2014.10.30증축아름다운아울렛연면적 38,357㎡→ 2015.10.08 사용승인
- 2017.08.08대수선금부빌딩연면적 38,357㎡→ 2017.09.27 사용승인
- 2019.09.11용도변경금부빌딩연면적 38,357㎡→ 2022.02.24 사용승인
- 2021.11.26용도변경등촌동 73-1 판매시설 (하나자산신탁 이창희)연면적 38,357㎡→ 2022.01.28 사용승인
- 2025.09.01증축금부빌딩연면적 37,992㎡→ 2026.03.13 사용승인
- 2026.04.01용도변경연면적 37,992㎡→ 2026.04.08 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.04.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.