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서울상공회의소
서울특별시 중구 남대문로4가 45 · 세종대로 39
- 대지면적
- 11,489㎡ (3,475평)
- 합산 연면적
- 113,331㎡ (34,282평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.09.05
- 층수
- 지상 20 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 5,513㎡
- 건폐율·용적률
- 47.99% · 629.2%
- 건물 높이
- 76.2m
- 주차
- 484대 (옥내 자주 484)
- 승용승강기
- 18대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 도시재개발구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 48,190,000원
- 가까운 역
- 회현역 약 455m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울상공회의소 매입 검토 요약
서울상공회의소는 서울 중구 남대문로4가(회현역 약 455m)에 위치한 연면적 113,331㎡(약 34,282평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 11,489㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.99%·용적률 629.2%, 주차시설 484대, 승용승강기 18대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 48,190,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 38개 층 기록 — 지상 20층·지하 6층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 주차장,기계실,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 479㎡ |
| 지1 | 주차장 | 479㎡ |
| 지1 | 근린생활시설 | 3,269㎡ |
| 지1 | 업무시설 | 1,183㎡ |
| 지2 | 업무시설 | 6,690㎡ |
| 지3 | 주차장,기계실,전기실 | 9,148㎡ |
| 지4 | 주차장 | 6,948㎡ |
| 지5 | 주차장 | 6,412㎡ |
| 지6 | 주차장 | 6,436㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 403㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 3,447㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 1,838㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 375㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 440㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 407㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 5,227㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 5,227㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 5,120㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 5,120㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 208㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 4,912㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 5,120㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 5,156㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 5,156㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 3,966㎡ |
| 12층 | 교육연구시설(교육원) | 80㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 3,935㎡ |
| 13층 | 업무시설,기계실 | 2,305㎡ |
| 14층 | 업무시설,기계실 | 2,254㎡ |
| 14층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 75㎡ |
| 15층 | 업무시설 | 2,109㎡ |
| 16층 | 업무시설 | 2,109㎡ |
| 17층 | 업무시설 | 2,109㎡ |
| 18층 | 업무시설 | 2,109㎡ |
| 19층 | 업무시설 | 1,646㎡ |
| 20층 | 업무시설 | 1,435㎡ |
| 옥탑 1층 | 물탱크실,소화펌프실 | 280㎡ |
| 옥탑 2층 | ELEV기계실,배풍실 | 294㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.04.24대수선서울상공회의소연면적 46,094㎡
- 2006.07.05용도변경서울상공회의소연면적 113,331㎡→ 2006.07.14 사용승인
- 2006.11.17용도변경서울상공회의소연면적 113,331㎡→ 2006.11.24 사용승인
- 2007.03.19용도변경서울상공회의소연면적 113,331㎡
- 2008.04.29용도변경서울상공회의소연면적 113,331㎡→ 2008.05.09 사용승인
- 2012.07.02용도변경남대문로4가 450000 업무시설 (서울상공회의소)연면적 113,331㎡→ 2012.07.20 사용승인
- 2014.09.01용도변경남대문로4가 업무시설 (서울상공회의소)연면적 113,331㎡→ 2014.09.12 사용승인
- 2017.03.08용도변경서울상공회의소연면적 113,331㎡
- 2017.09.15용도변경남대문로4가 45 업무시설 (서울상공회의소)연면적 113,331㎡
- 2019.05.16용도변경서울상공회의소회관연면적 113,331㎡→ 2019.05.28 사용승인
- 2021.04.27용도변경서울상공회의소연면적 113,331㎡
- 2021.06.18용도변경대한상공회의소연면적 113,331㎡
- 2021.11.22대수선대한상공회의소연면적 11,333,096㎡→ 2022.02.11 사용승인
- 2022.06.07대수선서울상공회의소연면적 113,331㎡→ 2022.07.11 사용승인
- 2025.07.07대수선서울상공회의소연면적 113,331㎡→ 2025.11.03 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.