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그랜드 센트럴(GRAND CENTRAL)
서울특별시 중구 남대문로5가 831 · 세종대로 14
- 대지면적
- 8,352㎡ (2,526평)
- 합산 연면적
- 125,373㎡ (37,925평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2020.07.08
- 층수
- 지상 28 · 지하 8
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,판매시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 4,890㎡
- 건폐율·용적률
- 58.55% · 999.93%
- 건물 높이
- 124.38m
- 주차
- 482대 (옥내 자주 482)
- 승용승강기
- 27대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 49,980,000원
- 가까운 역
- 회현역 약 380m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
그랜드 센트럴(GRAND CENTRAL) 매입 검토 요약
그랜드 센트럴(GRAND CENTRAL)은(는) 서울 중구 남대문로5가(회현역 약 380m)에 위치한 연면적 125,373㎡(약 37,925평) 규모의 업무시설(업무시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 8,352㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 28층·지하 8층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.55%·용적률 999.93%, 주차시설 482대, 승용승강기 27대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 49,980,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 51개 층 기록 — 지상 28층·지하 8층, 주요 용도: 업무시설, 주차장,창고, 판매시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설 | 567㎡ |
| 지1층 | 로비,관리실,환경미화원휴게소,통합MDF,통합방재센터,자전거보관소 | 4,106㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 171㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 255㎡ |
| 지2층 | 주차램프,공조실 | 2,739㎡ |
| 지2층 | 판매시설 | 1,610㎡ |
| 지3층 | 판매시설 | 1,695㎡ |
| 지3층 | 하역장,창고,사무실,쓰레기처리실 | 3,739㎡ |
| 지4층 | 주차장,제연팬룸,수경펌프실,창고 | 5,481㎡ |
| 지5층 | 주차장,창고 | 5,481㎡ |
| 지6층 | 주차장,창고 | 5,453㎡ |
| 지7층 | 주차장,연료전지실,창고 | 5,387㎡ |
| 지8층 | 기계실,전기실 | 5,177㎡ |
| 1층 | 판매시설 | 1,215㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 175㎡ |
| 1층 | 직원휴게실 | 2,146㎡ |
| 2층 | 사무소 | 481㎡ |
| 2층 | 공조실,승강기홀 | 1,810㎡ |
| 2층 | 판매시설 | 811㎡ |
| 3층 | 업무시설(전시실,회의실) | 2,485㎡ |
| 3층 | 공조실,승강기홀 | 1,445㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 341㎡ |
| 4층 | 운동시설(체력단련장) | 622㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 140㎡ |
| 4층 | 업무시설(지원시설),라운지,휴게실 | 1,863㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 1,446㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(연구소) | 1,446㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 13층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 14층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 15층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 16층 | 휴게음식점 | 15㎡ |
| 16층 | 업무시설 | 2,877㎡ |
| 17층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 18층 | 업무시설 | 2,976㎡ |
| 19층 | 업무시설 | 2,976㎡ |
| 20층 | 업무시설 | 2,942㎡ |
| 21층 | 업무시설 | 2,942㎡ |
| 22층 | 업무시설 | 2,942㎡ |
| 23층 | 업무시설 | 2,942㎡ |
| 24층 | 업무시설 | 2,942㎡ |
| 25층 | 업무시설 | 2,942㎡ |
| 26층 | 업무시설 | 2,942㎡ |
| 27층 | 업무시설 | 2,892㎡ |
| 28층 | 업무시설 | 2,936㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.01.28신축SG타워연면적 125,373㎡→ 2020.06.08 사용승인
- 2021.04.14용도변경그랜드 센트럴(GRAND CENTRAL)연면적 125,373㎡→ 2021.04.27 사용승인
- 2021.11.30대수선그랜드센트럴(GRAND CENTRAL)연면적 125,373㎡→ 2022.02.22 사용승인
- 2022.07.27대수선그랜드센트럴(GRAND CENTRAL)연면적 125,373㎡→ 2022.10.05 사용승인
- 2022.07.27대수선그랜드 센트럴 (GRAND CENTRAL)연면적 125,373㎡→ 2022.10.12 사용승인
- 2022.09.26대수선그랜드센트럴연면적 125,373㎡→ 2022.11.22 사용승인
- 2022.11.29용도변경그랜드센트럴연면적 125,373㎡
- 2023.08.16용도변경그랜드 센트럴(GRAND CENTRAL)연면적 125,373㎡
- 2025.09.01용도변경그랜드 센트럴(GRAND CENTRAL)연면적 125,373㎡
- 2026.04.06대수선그랜드 센트럴(GRAND CENTRAL)연면적 125,373㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.