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건물 핵심정보
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서울스퀘어
서울특별시 중구 남대문로5가 541 · 한강대로 416
- 대지면적
- 10,583㎡ (3,201평)
- 합산 연면적
- 132,806㎡ (40,174평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1970.12.23
- 층수
- 지상 23 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 노유자시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 8,013㎡
- 건폐율·용적률
- 75.72% · 1132.81%
- 건물 높이
- 81.9m
- 주차
- 457대 (옥내 자주 457)
- 승용승강기
- 17대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 도시재개발구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 55,760,000원
- 가까운 역
- 서울역 약 484m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →동별 건축정보
서울스퀘어132,793㎡
업무시설 · 철골철근콘크리트구조 · 지상 23·지하 2 · 1970.12.23
동 213㎡
업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 1 · 1977.06.11
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울스퀘어 매입 검토 요약
서울스퀘어는 서울 중구 남대문로5가(서울역 약 484m)에 위치한 연면적 132,806㎡(약 40,174평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 10,583㎡이며, 1970년 사용승인을 받은 지상 23층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 75.72%·용적률 1132.81%, 주차시설 457대, 승용승강기 17대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 55,760,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 56년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 69개 층 기록 — 지상 23층·지하 2층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지하1층 | 판매시설 | 1,276㎡ |
| - | 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 62㎡ |
| - | 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 99㎡ |
| - | 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 123㎡ |
| - | 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 198㎡ |
| - | 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점,휴게음식점) | 4,646㎡ |
| - | 지하1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 132㎡ |
| - | 지하1층 | 제1종근린생활시설(의원,치과의원,미용실) | 931㎡ |
| - | 지하2층 | 사무소,기계실 | 5,436㎡ |
| - | 1층 | 문화및집회시설(전시장) | 128㎡ |
| - | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 510㎡ |
| - | 1층 | 판매시설(소매점) | 340㎡ |
| - | 1층 | 업무시설(사무실) | 384㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 263㎡ |
| - | 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 89㎡ |
| - | 1층 | 업무시설(사무실) | 2,239㎡ |
| - | 1층 | 주차장 | 2,205㎡ |
| - | 중1층 | 기타업무시설(계단실,코아) | 137㎡ |
| - | 중1층 | 기계/전기실 | 535㎡ |
| - | 중1층 | 기계/전기실 | 113㎡ |
| - | 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점,사무소,제조업소) | 1,687㎡ |
| - | 중1층 | 주차장 | 2,977㎡ |
| - | 1층 | 업무시설(사무소) | 128㎡ |
| 제1호 | 1층 | 수위실 | 13㎡ |
| - | 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 584㎡ |
| - | 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 3,383㎡ |
| - | 2층 | 주차장 | 3,385㎡ |
| - | 중2층 | 주차장 | 2,842㎡ |
| - | 중2층 | 제1종근린생활시설(세탁소) | 33㎡ |
| - | 중2층 | 판매시설(상점) | 67㎡ |
| - | 중2층 | 기계/전기실 | 444㎡ |
| - | 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 661㎡ |
| - | 3층 | 운동시설(체력단련장) | 1,031㎡ |
| - | 3층 | 업무시설(사무소) | 3,597㎡ |
| - | 3층 | 주차장 | 3,385㎡ |
| - | 중3층 | 주차장 | 3,316㎡ |
| - | 4층 | 업무시설(사무소) | 648㎡ |
| - | 4층 | 사무소 | 3,179㎡ |
| - | 4층 | 주차장 | 3,058㎡ |
| - | 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 27㎡ |
| - | 5층 | 노유자시설(어린이집) | 334㎡ |
| - | 5층 | 문화및집회시설(전시장) | 851㎡ |
| - | 5층 | 업무시설(사무소) | 4,793㎡ |
| - | 6층 | 사무소 | 4,143㎡ |
| - | 7층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 8층 | 업무시설 | 3,443㎡ |
| - | 8층 | 교육연구시설(연구소) | 483㎡ |
| - | 9층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 10층 | 사무소 | 3,795㎡ |
| - | 10층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 130㎡ |
| - | 11층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 12층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 13층 | 사무소 | 3,898㎡ |
| - | 13층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 28㎡ |
| - | 14층 | 사무소 | 3,903㎡ |
| - | 14층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 23㎡ |
| - | 15층 | 사무소 | 3,903㎡ |
| - | 15층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 23㎡ |
| - | 16층 | 업무시설 | 3,925㎡ |
| - | 17층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 18층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 19층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 20층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 21층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 22층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 23층 | 사무소 | 3,925㎡ |
| - | 옥탑1층 | 기계실 | 956㎡ |
| - | 옥탑2층 | 기계실 | 502㎡ |
| - | 옥탑3층 | 업무시설(사무소) | 200㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1998.04.29용도변경연면적 132,793㎡→ 1998.06.17 사용승인
- 2004.08.11대수선대우센타연면적 132,806㎡→ 2004.12.28 사용승인
- 2004.11.04대수선연면적 132,806㎡→ 2005.04.12 사용승인
- 2009.05.06용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2009.09.14 사용승인
- 2009.10.12대수선연면적 132,806㎡→ 2010.03.16 사용승인
- 2010.07.09용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡
- 2010.10.25용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2010.11.04 사용승인
- 2011.04.29용도변경남대문로5가 541 서울스퀘어 a동연면적 132,793㎡→ 2011.06.03 사용승인
- 2011.05.06대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2011.06.07 사용승인
- 2011.10.17용도변경서울스퀘어연면적 132,793㎡→ 2011.10.24 사용승인
- 2012.02.10용도변경서울스퀘어 A동연면적 132,806㎡→ 2012.02.23 사용승인
- 2012.08.28대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2012.12.24 사용승인
- 2012.12.18용도변경서울스퀘어A동연면적 132,793㎡
- 2013.05.29대수선연면적 132,806㎡→ 2013.06.04 사용승인
- 2013.06.27대수선남대문로5가 541 업무시설 ((주)국민은행)연면적 132,806㎡→ 2013.07.05 사용승인
- 2013.08.12용도변경서울 스퀘어연면적 132,806㎡
- 2013.10.01대수선서울스퀘어A동연면적 132,793㎡→ 2013.12.30 사용승인
- 2013.11.04대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2013.12.06 사용승인
- 2014.01.15대수선남대문로5가 541 업무시설 (주식회사국민은행)연면적 132,806㎡→ 2014.03.19 사용승인
- 2014.04.16용도변경남대문로5가 541 업무시설 (주식회사 국민은행)연면적 132,806㎡
- 2014.05.26용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2014.09.02 사용승인
- 2014.05.28대수선서울스퀘어연면적 132,793㎡→ 2014.09.12 사용승인
- 2014.08.26용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2014.10.21 사용승인
- 2014.09.29용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2014.10.20 사용승인
- 2014.11.13용도변경연면적 132,793㎡→ 2015.02.26 사용승인
- 2015.08.28대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2015.12.02 사용승인
- 2015.10.23대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2015.11.06 사용승인
- 2015.12.07대수선연면적 132,806㎡→ 2015.12.22 사용승인
- 2016.06.30대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2016.08.16 사용승인
- 2017.05.08대수선서울 스퀘어 A동연면적 132,793㎡→ 2017.06.01 사용승인
- 2017.05.18대수선연면적 132,806㎡→ 2017.08.08 사용승인
- 2017.07.11대수선남대문로5가 5410000 업무시설 ((주)케이알원기업구조조정부동산투자회사함중호)연면적 132,793㎡→ 2017.12.13 사용승인
- 2017.08.17용도변경서울스퀘어 A동연면적 132,793㎡
- 2017.10.11대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2017.11.09 사용승인
- 2018.02.01대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2018.04.26 사용승인
- 2018.04.11대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2018.05.04 사용승인
- 2018.04.25대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2018.08.24 사용승인
- 2018.06.19대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2018.07.11 사용승인
- 2018.07.23대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2018.09.12 사용승인
- 2018.10.23대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2018.11.19 사용승인
- 2018.11.29대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2018.12.11 사용승인
- 2019.06.20용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2019.07.12 사용승인
- 2020.02.26용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡
- 2020.05.19대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2020.05.29 사용승인
- 2021.08.26대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2021.11.23 사용승인
- 2021.10.19대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2021.11.18 사용승인
- 2022.02.15용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡
- 2022.07.20대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2022.08.03 사용승인
- 2022.07.22대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2022.12.13 사용승인
- 2022.09.15용도변경서울스퀘어연면적 132,806㎡
- 2023.01.02대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2023.01.31 사용승인
- 2023.06.05대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2023.08.08 사용승인
- 2023.11.06용도변경서울스퀘어연면적 133㎡
- 2024.07.30용도변경서울스퀘어연면적 132,793㎡→ 2024.12.11 사용승인
- 2024.09.19대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2024.10.29 사용승인
- 2024.10.25용도변경서울스퀘어연면적 132,793㎡
- 2025.03.24대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2025.05.22 사용승인
- 2025.05.07대수선서울스퀘어연면적 132,793㎡→ 2025.07.28 사용승인
- 2025.07.22대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2025.12.10 사용승인
- 2025.12.23대수선서울스퀘어연면적 132,806㎡→ 2026.06.30 사용승인
비슷한 매입 후보
그랜드 센트럴(GRAND CENTRAL)남대문로5가 831 · 125,373㎡ · 업무시설두산타워을지로6가 18-12 · 122,587㎡ · 업무시설서울파이낸스센터무교동 97 · 119,398㎡ · 업무시설서울상공회의소남대문로4가 45 · 113,331㎡ · 업무시설미래에셋 센터원(Mirae Asset CENTER1)수하동 67 · 168,050㎡ · 업무시설시그니쳐타워수표동 99 · 99,997㎡ · 업무시설
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.