기아자동차(주)연구소 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1232 (서면로 79) · 합산 연면적 33,442㎡ · 교육연구시설 · 1992년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
기아자동차(주)연구소
경기도 광명시 소하동 1232 · 서면로 79
- 대지면적
- 7,983㎡ (2,415평)
- 합산 연면적
- 33,442㎡ (10,116평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1992.07.16
- 층수
- 지상 5 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,747㎡
- 건폐율·용적률
- 46.94% · 228.78%
- 건물 높이
- 24.6m
- 주차
- 182대 (옥내 자주 152 · 옥외 자주 30)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,115,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 1,629m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
기아자동차(주)연구소 매입 검토 요약
기아자동차(주)연구소는 경기 광명시 소하동(석수역 약 1,629m)에 위치한 연면적 33,442㎡(약 10,116평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 7,983㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.94%·용적률 228.78%, 주차시설 182대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,115,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 3층, 주요 용도: 연구실, 실험실및직원식당, 기계실,전기실,주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 실험실및직원식당 | 5,623㎡ |
| 지2 | 주차장 | 4,368㎡ |
| 지3 | 기계실,전기실,주차장 | 4,745㎡ |
| 1층 | 실험실,회의실 | 3,562㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 166㎡ |
| 2층 | 연구실 | 3,574㎡ |
| 3층 | 연구실 | 3,627㎡ |
| 4층 | 연구실 | 3,627㎡ |
| 5층 | 연구실 | 3,709㎡ |
| 옥탑 1층 | 물탱크및콤프레셔실 | 336㎡ |
| 옥탑 2층 | 카리프트,엘리베이터,기계실 | 106㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.06.12용도변경기아자동차(주)연구소연면적 33,442㎡→ 2013.07.10 사용승인
- 2025.08.07대수선소하동 1232연면적 33,442㎡→ 2025.09.13 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.