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부영빌딩
서울특별시 중구 서소문동 120-23 · 세종대로9길 42
- 대지면적
- 3,722㎡ (1,126평)
- 합산 연면적
- 27,304㎡ (8,259평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1980.02.15
- 층수
- 지상 16 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,654㎡
- 건폐율·용적률
- 44.43% · 733.52%
- 건물 높이
- 61.4m
- 주차
- 132대 (옥내 자주 68 · 옥외 자주 20 · 옥외 기계 44)
- 승용승강기
- 5대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 26,730,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 509m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
부영빌딩 매입 검토 요약
부영빌딩은 서울 중구 서소문동(시청역 약 509m)에 위치한 연면적 27,304㎡(약 8,259평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,722㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 16층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.43%·용적률 733.52%, 주차시설 132대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 26,730,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 29개 층 기록 — 지상 16층·지하 3층, 주요 용도: 사무실, 주차장, 기계실,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 1,523㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 697㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 167㎡ |
| 지하1층 | 근린생활시설(계단실.홀) | 331㎡ |
| 지하2층 | 창고 | 324㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,381㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 1,381㎡ |
| 지하3층 | 기계실,전기실 | 1,337㎡ |
| 지상1층 | 제2종근린생활시설(학원) | 272㎡ |
| 지상1층 | 업무시설(계단실,홀) | 597㎡ |
| 지상1층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 131㎡ |
| 지상1층 | 업무시설(금융업소) | 313㎡ |
| 지상1층 | 주차타워 | 50㎡ |
| 지상1층 | 업무시설(사무소) | 272㎡ |
| 지상2층 | 사무실 | 1,594㎡ |
| 지상3층 | 사무실 | 1,594㎡ |
| 지상4층 | 사무실 | 1,604㎡ |
| 지상5층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상6층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상7층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상8층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상9층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상10층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상11층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상12층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상13층 | 사무실 | 1,356㎡ |
| 지상14층 | 사무실 | 913㎡ |
| 지상15층 | 기계실,변전실 | 312㎡ |
| 지상16층 | 물탱크,변전실 | 312㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.01.07증축동아사옥연면적 27,304㎡
- 2008.07.04용도변경(주)부영연면적 27,304㎡→ 2008.07.14 사용승인
- 2015.05.08용도변경서소문동 120-23 업무시설 (이삼주)연면적 27,304㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.