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강서농산물도매시장
서울특별시 강서구 외발산동 427 · 강서도매시장로 65
- 대지면적
- 213,032㎡ (64,442평)
- 합산 연면적
- 132,904㎡ (40,203평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2002.12.31
- 층수
- 지상 3 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 16개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 34,758㎡
- 건물 높이
- 22.8m
- 주차
- 3166대 (옥내 자주 1255 · 옥외 자주 1911)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(4/16동)
- 용도지역
- 유통상업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,890,000원
- 가까운 역
- 마곡역 약 832m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
강서농산물도매시장 매입 검토 요약
강서농산물도매시장은 서울 강서구 외발산동(마곡역 약 832m)에 위치한 연면적 132,904㎡(약 40,203평) 규모의 판매시설 건물입니다. 대지면적은 213,032㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 3166대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 유통상업지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,890,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓16개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 유통상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 46개 층 기록 — 지상 3층·지하 2층, 주요 용도: 중도매인점포,중매장, 주차장,냉장창고,창고, 주차장, 펜룸
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 서울친환경유통센터2 | 지1층 | 창고시설(냉동창고) | 1,828㎡ |
| 식품종합상가 | 지1층 | 판매시설(창고) | 1,018㎡ |
| 식품종합상가 | 지1층 | 판매시설(주차장) | 1,180㎡ |
| 청과물동 | 지1 | 주차장,냉장창고,창고 | 24,865㎡ |
| 시장도매인B,C,D,E동 | 지1층 | 주차장, 펜룸 | 13,718㎡ |
| 서울친환경유통센터1 | 지1층 | 지하주차장 | 2,316㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 지1 | 기계실,전기실 | 1,007㎡ |
| 서비스동 | 지1층 | 기계,전기실 등 | 902㎡ |
| 청과물동 | 지2 | 기계실,전기실 | 1,347㎡ |
| 환경관리동 | 1층 | 쓰레기처리장,적판정 | 946㎡ |
| 서울친환경유통센터2 | 1층 | 창고시설(집배송시설) | 1,623㎡ |
| 시장도매인A동 | 1층 | 매장,청소원대기실 등 | 768㎡ |
| 톨게이트-5 | 1층 | 경비실 | 21㎡ |
| 식품종합상가 | 1층 | 판매시설(매장) | 898㎡ |
| 톨게이트-1 | 1층 | 톨게이트,경비실 | 23㎡ |
| 청과물동 | 1층 | 중도매인점포,중매장 | 27,893㎡ |
| 시장도매인F동 | 1층 | 판매시설(상점/창고) | 2,133㎡ |
| 톨게이트-2 | 1층 | 톨게이트 | 3㎡ |
| 시장도매인B,C,D,E동 | 1층 | 주차장(연면적제외) | 2,647㎡ |
| 시장도매인B,C,D,E동 | 1층 | 매장,청소원대기실 등 | 8,799㎡ |
| 서울친환경유통센터1 | 1층 | 판매시설(도매시장) | 2,628㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 1층 | 제2종근린생활시설(제조업소-농산물소분가공공장) | 268㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 1층 | 판매시설(트럭판매동) | 7,000㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 1층 | 업무시설(전시홍보실) | 299㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 33㎡ |
| 톨게이트-3 | 1층 | 톨게이트 | 3㎡ |
| 서비스동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 65㎡ |
| 서비스동 | 1층 | 은행,관리사무실 등 | 612㎡ |
| 전기차 충전소 | 1층 | 제1종근린생활시설(전기차 충전소) | 108㎡ |
| 톨게이트-4 | 1층 | 톨게이트 | 3㎡ |
| 환경관리동 | 2층 | 사무실 | 43㎡ |
| 서울친환경유통센터2 | 2층 | 창고시설(피킹장, 사무실) | 1,178㎡ |
| 시장도매인A동 | 2층 | 사무실,하주대기실 등 | 369㎡ |
| 식품종합상가 | 2층 | 판매시설(창고) | 958㎡ |
| 청과물동 | 2층 | 중도매인사무실 | 9,220㎡ |
| 시장도매인F동 | 2층 | 판매시설(상점/사무실) | 517㎡ |
| 시장도매인B,C,D,E동 | 2층 | 사무실,하주대기실 등 | 4,667㎡ |
| 서울친환경유통센터1 | 2층 | 업무시설(사무소) | 1,177㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 2층 | 우체국,식당 | 1,403㎡ |
| 서비스동 | 2층 | 식당,주방등495.87㎡, 당구장139.58㎡ | 625㎡ |
| 식품종합상가 | 3층 | 판매시설(사무실) | 412㎡ |
| 청과물동 | 3층 | 관리사무실,법인사무실 | 4,323㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 3층 | 사무실,회의실 | 1,428㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 4층 | 사무실 | 1,428㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 5층 | 사무실 | 1,428㎡ |
| 관리,트럭판매동 | 6층 | 사무실 | 1,420㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.05.27증축강서농산물도매시장연면적 120,927㎡→ 2010.03.16 사용승인
- 2010.09.06증축친환경제2유통센터연면적 124,293㎡→ 2011.06.10 사용승인
- 2012.04.25증축강서농산물도매시장연면적 124,293㎡→ 2012.09.28 사용승인
- 2014.04.07용도변경강서농산물도매시장연면적 124,293㎡→ 2015.05.22 사용승인
- 2014.05.12증축강서농산물도매시장연면적 128,726㎡→ 2015.11.17 사용승인
- 2016.08.11증축점포 및 창고동연면적 2,650㎡→ 2018.12.27 사용승인
- 2018.06.19증축연면적 128,723㎡→ 2019.01.21 사용승인
- 2018.08.01증축연면적 128,723㎡→ 2018.08.28 사용승인
- 2019.06.25증축강서농산물도매시장연면적 131,466㎡→ 2020.05.27 사용승인
- 2019.11.22용도변경강서농산물도매시장연면적 131,632㎡
- 2020.04.03증축강서농산물도매시장연면적 131,500㎡→ 2020.07.17 사용승인
- 2021.09.14용도변경강서농산물도매시장연면적 131,500㎡→ 2022.01.19 사용승인
- 2024.11.06증축강서농산물도매시장연면적 131,665㎡→ 2024.11.08 사용승인
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개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.