PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
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더클래식500

서울특별시 광진구 자양동 227-342 · 능동로 90

대지면적
23,149㎡ (7,002평)
합산 연면적
247,322㎡ (74,815평)
주용도
노유자시설
사용승인
2009.04.10
층수
지상 50 · 지하 6
필지 내 동 수
2개 동
현재 공개 매물
없음
상세용도
노유자시설,운동시설,업무시설,근린생활시설,숙박시설
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
5,755㎡
건폐율·용적률
24.86% · 455.68%
건물 높이
181.2m
주차
대장상 주차 없음
승용승강기
31대
용도지역
일반상업지역
용도지구
중심지미관지구 · 일반미관지구 · 대공방어협조구역
용도구역
제1종지구단위계획구역 · 학교환경위생정화구역 · 지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 23,720,000원
가까운 역
건대입구역 약 241m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →
동별 건축정보
더클래식500158,656㎡
노유자시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 50·지하 6 · 2009.04.10
더클래식50088,667㎡
판매시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 10·지하 6 · 2010.09.13

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.31

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

더클래식500 매입 검토 요약

더클래식500은 서울 광진구 자양동(건대입구역 약 241m)에 위치한 연면적 247,322㎡(약 74,815평) 규모의 노유자시설(노유자시설,운동시설,업무시설,근린생활시설,숙박시설) 건물입니다. 대지면적은 23,149㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 50층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 24.86%·용적률 455.68%, 주차시설 없음, 승용승강기 31대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 일반미관지구 · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 23,720,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
  • ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
  • ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 142개 층 기록 — 지상 50층·지하 6층, 주요 용도: 주차장, 판매시설, 노인복지시설(12호)

전체 층별표 펼쳐보기
동층용도면적
노유자시설동지1층제1종근린생활시설(미용원)223㎡
노유자시설동지1층제1종근린생활시설(목욕장)2,477㎡
노유자시설동지1층노유자시설(노인복지시설)4,292㎡
노유자시설동지1층제1종근린생활시설(소매점)59㎡
노유자시설동지1층운동시설(골프연습장)2,123㎡
노유자시설동지1층운동시설(테니스장)440㎡
판매시설동지1층판매시설9,144㎡
노유자시설동지2층노유자시설249㎡
노유자시설동지2층근린생활시설(수리점)41㎡
노유자시설동지2층제2종근린생활시설(세탁소)178㎡
노유자시설동지2층기계실1,841㎡
노유자시설동지2층주차장6,150㎡
판매시설동지2층판매시설1,482㎡
판매시설동지2층기계실55㎡
판매시설동지2층부대시설,주차장9,187㎡
노유자시설동지3층기계실165㎡
노유자시설동지3층노유자시설482㎡
노유자시설동지3층주차장9,318㎡
판매시설동지3층부대시설,주차장9,280㎡
노유자시설동지4층기계실15㎡
노유자시설동지4층주차장10,013㎡
판매시설동지4층주차장8,366㎡
판매시설동지4층판매시설(수리점)39㎡
판매시설동지4층기계실, 전기실748㎡
노유자시설동지5층주차장5,423㎡
노유자시설동지5층노유자시설70㎡
노유자시설동지5층기계실849㎡
판매시설동지5층기계실,전기실,주차장5,449㎡
노유자시설동지6층전기실1,055㎡
노유자시설동지6층주차장4,965㎡
노유자시설동지6층기계실2,745㎡
판매시설동지6층기계실,전기실,주차장8,737㎡
노유자시설동1층제1종근린생활시설(소매점)18㎡
노유자시설동1층제1종근린생활시설(소매점)21㎡
노유자시설동1층제1종근린생활시설(소매점)44㎡
노유자시설동1층운동시설(공용부)122㎡
노유자시설동1층노유자시설1,787㎡
노유자시설동1층숙박시설(관광호텔_지원시설)31㎡
노유자시설동1층제2종근린생활시설(휴게음식점)162㎡
노유자시설동1층제2종근린생활시설(의약품판매소)39㎡
노유자시설동1층제2종근린생활시설(일반음식점)589㎡
노유자시설동1층제1종근린생활시설(소매점)21㎡
노유자시설동1층제2종근린생활시설(휴게음식점)178㎡
노유자시설동1층제2종근린생활시설(일반음식점)536㎡
노유자시설동1층업무시설(금융업소)63㎡
판매시설동1층판매시설4,695㎡
노유자시설동2층제2종근린생활시설(일반음식점)556㎡
노유자시설동2층업무시설(사무소)404㎡
노유자시설동2층제1종근린생활시설(의원)691㎡
노유자시설동2층업무시설(금융업소)416㎡
노유자시설동2층제1종근린생활시설(한의원)94㎡
노유자시설동2층노유자시설1,810㎡
판매시설동2층판매시설4,740㎡
노유자시설동3층노유자시설897㎡
노유자시설동3층노유자시설(식당)363㎡
노유자시설동3층제1종근린생활시설(의원)860㎡
노유자시설동3층제2종근린생활시설(일반음식점)1,183㎡
노유자시설동3층업무시설(사무소)614㎡
노유자시설동3층제2종근린생활시설(일반음식점)331㎡
판매시설동3층교육연구시설(교육원)491㎡
판매시설동3층판매시설4,022㎡
노유자시설동4층기계실96㎡
노유자시설동4층제1종근린생활시설(의원)532㎡
노유자시설동4층운동시설2,267㎡
노유자시설동4층사무소431㎡
노유자시설동4층제1종근린생활시설(미용원)355㎡
노유자시설동4층발전기실75㎡
노유자시설동4층업무시설(금융업소)48㎡
노유자시설동4층업무시설(금융업소)430㎡
판매시설동4층교육연구시설(교육원)370㎡
판매시설동4층판매시설3,003㎡
노유자시설동5층노유자시설(노인복지시설)416㎡
노유자시설동5층노인복지시설(8호)1,792㎡
판매시설동5층판매시설3,145㎡
노유자시설동6층숙박시설(관광호텔_부대시설)466㎡
노유자시설동6층노인복지시설(9호)1,689㎡
판매시설동6층판매시설3,148㎡
노유자시설동7층숙박시설(관광호텔_부대시설)363㎡
노유자시설동7층노인복지시설(10호)1,807㎡
판매시설동7층판매시설3,148㎡
노유자시설동8층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동8층숙박시설(관광호텔_8호)1,082㎡
판매시설동8층판매시설3,117㎡
노유자시설동9층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동9층숙박시설(관광호텔_8호)1,082㎡
판매시설동9층판매시설3,150㎡
노유자시설동10층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동10층숙박시설(관광호텔_8호)1,082㎡
판매시설동10층판매시설(백화점)1,488㎡
판매시설동10층판매시설(백화점)1,662㎡
노유자시설동11층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동11층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동12층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동12층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동13층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동13층노인복지시설(5호)1,088㎡
노유자시설동14층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동14층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동15층노인복지시설(6호)1,130㎡
노유자시설동15층숙박시설(관광호텔_6호)1,130㎡
노유자시설동16층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동16층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동17층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동17층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동18층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동18층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동19층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동19층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동20층숙박시설(관광호텔_6호)1,088㎡
노유자시설동20층노인복지시설(4호)1,088㎡
노유자시설동21층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동22층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동23층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동24층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동25층노인복지시설(12호)2,261㎡
노유자시설동26층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동27층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동28층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동29층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동30층노인복지시설(7호,기계실)2,175㎡
노유자시설동31층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동32층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동33층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동34층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동35층노인복지시설(12호)2,261㎡
노유자시설동36층노인복지시설(12호)2,175㎡
노유자시설동37층노인복지시설(12호)2,173㎡
노유자시설동38층노인복지시설(12호)2,170㎡
노유자시설동39층노인복지시설(12호)2,167㎡
노유자시설동40층노인복지시설(10호)2,166㎡
노유자시설동41층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동42층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동43층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동44층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동45층노인복지시설(6호)1,130㎡
노유자시설동46층노인복지시설(6호)1,088㎡
노유자시설동47층노인복지시설(6호)1,086㎡
노유자시설동48층노인복지시설(6호)1,082㎡
노유자시설동49층노인복지시설(5호)1,079㎡
노유자시설동50층노인복지시설(6호)1,069㎡
판매시설동옥탑1층계단탑224㎡
판매시설동옥탑2층계단탑,기계실20㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2003.01.07신축광진구복합건물연면적 247,286㎡→ 2010.09.13 사용승인
  • 2003.01.07신축광진구복합건물연면적 247,286㎡→ 2010.09.13 사용승인
  • 2009.05.14용도변경더 클래식 500 노유자시설연면적 158,656㎡→ 2009.05.22 사용승인
  • 2010.07.09용도변경더 클래식500 노유자시설동연면적 158,656㎡→ 2010.11.04 사용승인
  • 2012.04.10용도변경더클래식500 노유자시설동연면적 158,656㎡→ 2012.04.20 사용승인
  • 2012.05.09용도변경더클래식500 노유자시설동연면적 158,656㎡
  • 2012.06.14증축광진구복합건물연면적 247,364㎡→ 2012.09.21 사용승인
  • 2013.11.08용도변경더클래식500 노유자시설동연면적 158,656㎡→ 2013.11.13 사용승인
  • 2014.07.03대수선더클래식500연면적 247,364㎡→ 2014.09.03 사용승인
  • 2014.11.05대수선더클래식500연면적 247,322㎡→ 2015.07.23 사용승인
  • 2015.08.26용도변경더클래식500 노유자시설동연면적 158,656㎡→ 2016.03.21 사용승인
  • 2016.02.02용도변경더클래식500 노유자시설동연면적 158,656㎡→ 2016.07.21 사용승인
  • 2018.04.16대수선더클래식500연면적 247,322㎡→ 2018.05.25 사용승인
  • 2018.07.04대수선더클래식500연면적 247,322㎡→ 2018.07.25 사용승인
  • 2019.10.25대수선더클래식500연면적 247,322㎡→ 2019.11.15 사용승인
  • 2019.12.10대수선더클래식500연면적 247,322㎡→ 2020.03.27 사용승인
  • 2021.06.17용도변경더클래식500연면적 247,322㎡→ 2021.08.05 사용승인
  • 2023.04.04용도변경더클래식500노유자시설연면적 247,322㎡
  • 2023.05.19용도변경더클래식500연면적 247,322㎡
  • 2023.08.22용도변경더클래식500연면적 158,656㎡
  • 2024.03.26용도변경더클래식500연면적 247,322㎡

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서울상상나라능동 18 · 57,637㎡ · 노유자시설국립정신건강센터중곡동 30-1 · 47,303㎡ · 의료시설구의동 16-3구의동 16-3 · 23,552㎡ · 노유자시설혜민병원자양동 627-3 · 10,033㎡ · 의료시설편안한요양병원자양동 685 · 8,316㎡ · 의료시설시립광진노인종합복지관군자동 364-15 · 3,596㎡ · 노유자시설

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.